Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Skorpa ved bydel Goma i Kristiansund kommune.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
Regulering
Eiendommen ligger i et regulert område.
Om tomten
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsområde, ellers naturtomt i front.
Tinglyste/andre forhold
Eiendommen er vurdert i den stand den var på befaringsdagen og opplysninger gitt av eier. Datagrunnlaget kommer fra Statens Kartverk og er gjengitt med tillatelse fra Staten gjennom det statlige selskapet Norsk Eiendomsverdi.
Det er ikke opplyst om noen særskilte forhold utover det som fremkommer i denne rapporten.
Merk. Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen.
Boligbygg med flere boenheter
Våtrom
Etasje 2. > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte plater.
Vurdering av avvik:
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Vinduet er plassert på utsiden av dusjen, men likevel innenfor en del av våtsonen. Dette medfører økt risiko for fuktskader dersom vinduet ikke er utført med fuktbestandige materialer eller tilstrekkelig beskyttet mot vannsprut.
Tiltak
- Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
- Vindu, utforing og listverk må jevnlig overflatebehandles for å beskytte mot fukt. Dersom dette ikke gjøres, er det økt risiko for fuktskader og redusert levetid på materialene.
Etasje 2. > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Badet er utført med en sluk av plast. Smøre membran uten dokumentert utførelse.
Vurdering av avvik:
- Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".
Tiltak
- Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Det foreligger tegninger med brukstillatelse som stemmer med dagens bruk av leiligheten.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Takkonstruksjonen er av saltaks utforming og er tekket med lakkerte stålplater ( produsent Isola, Icopal eller lignende). Vegg konstruksjonen er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Innvendig er boligen hovedsakelig preget av parkett belagte gulv. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. På badet er gulvet belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvednige taket er lagt med malte plater.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Ref. beskrivelse under konstruksjon. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.