Taktekking,TG2
Taktekkingen er av taksteinplater/takpanner av stål med ru overflate. Taket er besiktiget fra taknivå. I følge tidligere eier er taktekkingen byttet i 2002. _____ Taktekkingen er vurdert ut fra alder og visuell observasjon. Det tas forbehold om tekkingens utførelse og tilstand da den ikke er nærmere inspisert.
Vurdering av avvik:
- Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Tiltak - Andre tiltak: - Mose bør fjernes fra taket for å redusere fuktbelastning og forhindre økt risiko for rust og forringelse av taktekkingen. Dette vil bidra til å forlenge takets levetid og redusere behovet for kostbare utbedringer.Nedløp og beslag,TG2
Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. Pipe og luftehatter er heldekt i blikk over tak.
Vurdering av avvik:
- Takrenner har punktvise lekkasjer. - -Det er registrert en lekkasje fra takrennen over inngangsdøren. Fra stige var det også synlig at det står noe vann i takrennen, noe som tyder på at fallet mot nedløpet ikke er optimalt. -Toppbeslag på pipen er rustent. Tiltak - Andre tiltak: - Lekkasje fra takrennen over inngangsdøren bør utbedres, og fallet mot nedløpet justeres for å sikre god avrenning. Dette vil redusere risikoen for vannskader på fasade og inngangsparti. Rustent toppbeslag på pipen bør skiftes ut for å hindre videre korrosjon og potensiell vanninntrenging i pipa.Takkonstruksjon/Loft,TG2
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Lufting via gesimskasser i takfot. Kaldtloft med adkomst fra takluke i gang.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Det er observert fuktskjolder samt funn av muselort på kaldloftet. Ved fuktmåling i området med skjolder ble det målt fukt. Huseier opplyser at fuktskjoldene også var synlige da de kjøpte boligen, og at omfanget ikke har endret seg siden. Dette indikerer tidligere fuktproblemer, samt mulig aktivitet fra skadedyr. Tiltak - Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr. - Andre tiltak: - Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare årsak til fuktskjolder og om det fortsatt er aktivitet fra skadedyr. Tiltak for å utbedre eventuelle fuktproblemer og forhindre videre inntrenging av skadedyr bør iverksettes for å redusere risiko for råteskader og skader på konstruksjonen.Vinduer,TG2
Vinduer i 1. etasje med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra byggeår. Vindu på toalettrom er fra 2025. ____ Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Vinduet på kjøkkenet lar seg ikke åpne. Det er registrert noe avflassing av maling på innsiden, noe som skyldes kondens/fukt. Vinduer fra byggeår har passert forventet levetid. Basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. Tiltak - Andre tiltak: - Det bør påregnes vedlikehold eller utskifting av vinduer fra byggeår, da disse har passert forventet levetid. Manglende tiltak kan føre til redusert funksjonalitet, økt varmetap og risiko for ytterligere fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør fra 2021 og malte balkongdører i tre med 2-lags isoler-/energiglass fra byggeår. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Entredøren har noen sår/hakk og er noe tung å lukke. Balkongdører har 2-lags isolerglass fra byggeår. Basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. Normal levetid er antatt å være ca. 40 år. Dørene ved inngangsparti mangler beslag i bunn, dette må etableres for å hindre at vann kommer inn i veggkonstruksjon. Tiltak - Tiltak: - Entredøren bør utbedres ved å reparere sår og hakk, samt justeres for å lette lukking, for å unngå ytterligere slitasje og redusert funksjon. Balkongdørene bør følges opp med jevnlig kontroll, og det må påregnes utskifting av glass eller dører ved tegn til punktering eller slitasje, for å forhindre varmetap og fuktskader.Terrasse/inngangsparti,TG2
Terrasse ved hovedinngang på ca 12 kvm. Terrassen er nordøst-vendt, og har impregnerte terrassebord og rekkverk. Fra terrassen er det en trapp ned til terreng.
Vurdering av avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er avvik: - Rekkverket er målt til 0,93 meter, og tilfredsstiller dermed ikke dagens krav på 1,0 meter der avstanden til terreng er mer enn 0,5 meter. Terrassen fremstår som eldre og slitt. Tiltak - Tiltak: - Rekkverkshøyden bør økes til minimum 1,0 meter for å tilfredsstille dagens krav og redusere risikoen for fallulykker, men det er ikke krav om utbedring til dagens forskrift. Det anbefales også å vurdere vedlikehold eller utskifting av terrassebord og rekkverk, da terrassen fremstår som eldre og slitt.Utvendige trapper,TG3
Trapp i impregnerte materialer. Trappen leder fra inngangsparti/platting til terreng. Det er ikke montert rekkverk.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke montert rekkverk. - Det er ikke montert rekkverk, trappen er også noe slitt. Tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Rekkverk bør monteres for å utbedre avviket. Manglende rekkverk medfører økt risiko for fall og personskade ved bruk av trappen.Kostnadsestimat : Under 20 000
InnvendigOverflater,TG2
Gulv: 3-stavs parkett og laminatflis i entre. Vegger: Malte/tapetserte plater. Tak: Sparklet-/malt gips og tek-ess. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Det opplyses om at det bare er stedvis søkt etter bom i fliser.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er stedvis riper, sår og hakk som følge av bruksslitasje, samt noe knirk i gulvet. Tiltak - Tiltak: - - Det er ikke behov for utbedring på overflater. Skader vil ikke ha noe å si for boligens bruksfunksjon. Det må dog gjøres tiltak om avviket skal lukkes. Det vil være opp til den enkelte å avgjøre om de ønsker å pusse opp overflatene.Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført i 2 rom i hver etasje. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Største måleavvik: Soverom underetasje: 12mm fra hjørne til hjørne. 9mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken 1. etasje:. 21mm fra hjørne til hjørne. 11mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes.
Vurdering av avvik:
- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak - Andre tiltak: - Det er ikke behov for umiddelbar utbedring, og tiltak vurderes ikke som økonomisk rasjonelt. Avretting kan vurderes ved eventuell rehabilitering. Forholdene må imidlertid utbedres for å lukke avviket.Radon,TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bygget ligger i ett område som er kategorisert til "Moderat til lav" på radon-aktsomhet kartet på www.geo.ngu.no/kart/radon/
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og bygget er heller ikke oppført med radonsperre, noe som er vanlig for bygg fra denne perioden. Dersom boligen har rom for varig opphold mot grunnen, kan det være hensiktsmessig å gjennomføre radonmåling for å avdekke eventuelle forhøyede verdier. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Det er ikke krav om radonmåling i egen bolig, men det anbefales å gjennomføre en radonmåling for å sikre et trygt innemiljø og avdekke eventuelle høye radonkonsentrasjoner.Pipe og ildsted,TG2
Boligen har elementpipe og vedovn i stuen.
Vurdering av avvik:
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak - Andre tiltak: - Det bør monteres ildfast plate under sotluke/feieluke for å redusere risikoen for brann ved eventuell glød eller aske som faller ut under feiing.Innvendige trapper,TG2
Boligen har hvitmalt svingtrapp i treverk.
Vurdering av avvik:
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.Innvendige dører,TG2
Innvendige dører er hvitmale og har speilprofil.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Døren på toalettrommet har svelling i bunnen. Tiltak - Tiltak: - Døren på toalettrommet bør enten kappes i bunn og fuktsikres eller skiftes ut for å forhindre videre svelling og funksjonssvikt. Avviket ses i sammenheng med manglende mekanisk avtrekk i rommet. Våtrom Underetasje > VaskeromOverflater vegger og himling,TG2
Vegger og himling er kledd med malt trepanel.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er ikke membran på vegg i våtsone ved servant. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få TG 1 må vegger fornyes med korrekt membranløsning. Dette for å unngå fuktskade i vegg. Underetasje > VaskeromOverflater Gulv,TG2
Gulvet har laminatgulv over betong/membran. Det er vegghengt panelovn som varmekilde.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Laminatgulvet har sprekker/avflassing ved døren. Tiltak - Tiltak: - Avviket er kosmetisk og vurderes av kjøper om utbedring igangsettes. For å lukke avviket må imidlertid gulvet skiftes. Underetasje > VaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran fra byggeår.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Sluk og membran fra byggeår. Forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er rustet for dagens bruk. Det er ingen garantier for rommets tetthet, og oppgradering bør påregnes. Tiltak - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Underetasje > VaskeromVentilasjon,TG2
Det er naturlig ventilering.
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Underetasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Veggene er flislagt, taket har sparklet-/malt gips med innfelte downlights.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er påvist sprekker i fliser. - Flisfuger i dusjsonen har sprekker. Flisen under toalettet har en sprekk. Tiltak - Fuger bør skiftes ut. - Fliser må skiftes. - Flisfuger med sprekker bør utbedres, og sprukne fliser bør skiftes for å lukke avviket. Underetasje > BadOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 32 mm.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Ved fall på gulv mindre enn 1:100 utenfor dusjsonen krever gjeldende forskrift at gulvet skal avgrenses av oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over ferdig gulv på alle ytterkanter, og minst 15 mm ved terskel mot døråpning. Det er ikke etablert slik oppkant mot terskel på dette rommet. Merk: På oppussingstidspunktet var det andre krav, og gulvet tilfredsstiller kravene som var gjeldende i 2012. Nye regler kom i 2017 (TEK17), og det er disse som er lagt til grunn for vurderingen. Fall på gulvet i dusjsonen er tilfredsstillende. Avviket gjelder gulvet utenfor dusjsonen. Tiltak - Andre tiltak: - Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Utbedring av fallforhold anses ikke som økonomisk rasjonelt å utbedre som ett enkelttiltak, men må ivaretaes når badet skal pusses opp. Underetasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Vurdering av avvik:
- Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - -Membranen er ikke synlig i sluk eller ved dørterskel, og det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse. Membranen kan derfor ikke konstanteres. -Det er eldre sluk uten klemring. Dette ble mest sannsynelig ikke skiftet når badet ble pusset opp i 2012, og har overgått forventet brukstid. Tiltak - Usikker løsning rundt klemring gir økt risiko for at vann kan trenge ned mellom membranen og sluket. Dette kan føre til lekkasje og fuktskader i underliggende konstruksjoner over tid. - Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Underetasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Badet har servantinnredning med skuffer, overhengende speilskap, vegghengt toalett og dusj i hjørnet med skillevegg i herdet glass.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er påvist skader på innredning. - Skuffefronten på servantinnredningen har mindre oppsvelling. Ved montering av vegghengt toalett skal det også lages en løsning for at eventuelt lekkasjevann synliggjøres, for eksemel en åpen spalte under toalettet. Dette er ikke etablert. Tiltak - Andre tiltak: - Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Svelling på innredning er minimal, men må utbedres for å lukke avviket. For å lukke avviket må det etableres en avrennings-spalte under toalettet. Dette er vanskelig å utføre uten å ta av toalettet og underliggende flis. Flisen under toalettet har sprukket, og dersom denne byttes kan spalte etableres i samme prosess. Kjøkken 1. Etasje > Spisestue/kjøkkenOverflater og innredning,TG2
Ikea-kjøkken med ukjent alder. Innredningen består av benkeskap og overskap. Frontene er profilerte og nylig malt, benkeplaten er laminert med nedfelt platetopp og dobbel vaskekum. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, micro og stekeovn.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Stedvis skader på fronter. Oppvaskmaskindøren trenger justering, og en skuff i fryseskapet har behov for utbedring. Benkeplaten har svellet noe i skjøten. Det er registrert riss/sprekker i vaskekummen, men disse er ikke gjennomgående. Tiltak - Andre tiltak: - Kjøkkenet fungerer slik som det er idag, utbedring av avvikene vurderes av kjøper. Avvikene er i hovedsak kosmetiske. Spesialrom 1. Etasje > ToalettromOverflater og konstruksjon,TG2
Toalettrom i 1. etasje med vegghengt servantskap med overhengende speil m/belysning, samt gulvstående toalett. Veggene er av sparklet-/malt gips og vinyltapet med flismønster på en kontrastvegg. På gulvet er det laminat.
Vurdering av avvik:
- Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kun naturlig avtrekk. Laminatgulvet har fått sprekker ved toalettet. Ventilen var lukket ved befaring, det anbefales at denne holdes åpen. Det er heller ikke tilluft til rommet. Tiltak - Andre tiltak: - Det bør etableres mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft til toalettrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren. Sprekker i laminatgulvet bør utbedres for å hindre ytterligere skade og redusere risikoen for fuktskader. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Vannledninger er utført i kobber og plast (rør-i-rør). Vurderingen gjelder synlige rør, men baseres også på alder der hvor rørene ikke er tilgjengelige for inspeksjon.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - -Vannrør av kobber har overskredet 25 år, og over halvparten av forventet levetid er brukt opp. Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet økt risiko for aldringsrelatert slitasje og funksjonssvikt. -Det er påvist irr-dannelse på kobberrør på vaskerom i kjeller. Irrdannelse på kobberrør kan være et tegn på korrosjon eller tidligere mekanisk påkjenning. Over tid kan dette svekke røret og føre til lekkasjer. Tiltak - Andre tiltak: - -Selv om det per i dag ikke er behov for utbedringstiltak, siden anlegget fungerer som forventet, innebærer anleggets alder en økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Eldre anlegg har en større sannsynlighet for korrosjon, slitasje eller lekkasjer, som kan føre til omfangsrike vannskader. Det anbefales derfor å være oppmerksom på anleggets tilstand og gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å oppdage potensielle problemer på et tidlig stadium. - Irrdannelse på kobberrør bør følges opp nærmere for å avdekke eventuell pågående korrosjon eller svekkelser i rørene. Det anbefales kontroll av rørenes tilstand og eventuell utskifting av berørte rørstrekk ved behov.Avløpsrør,TG2
Synlige avløpsrør er av plast. Vurderingen gjelder synlige rør, men baseres også på alder der hvor rørene ikke er tilgjengelige for inspeksjon.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - -Levetid avløpsrør i plast over 25 år- «mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt»= TG2 Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Selv om det per i dag ikke er behov for utbedringstiltak, siden anlegget fungerer som forventet, innebærer anleggets alder en økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Eldre anlegg har en større sannsynlighet for korrosjon, slitasje eller lekkasjer, som kan føre til omfangsrike vannskader. Det anbefales derfor å være oppmerksom på anleggets tilstand og gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å oppdage potensielle problemer på et tidlig stadium.Elektrisk anlegg ,TG2
Sikringsskap plassert i entré, utstyrt med automatsikringer, overspenningsvern, automatisk måler og kursfortegnelse.
21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Ja
Kommentar:
3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja
Kommentar:
16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Nei
Kommentar:
TomteforholdGrunnmur og fundamenter,TG2
Grunnmur i lettklinkerblokker med betongsåle som fundament fra byggeår.
Vurdering av avvik:
- Grunnmuren har sprekkdannelser. - Kunde opplyser i egenerklæringen om sprekk i grunnmuren, noe som også er kommentert i tidligere tilstandsrapport. Området hvor sprekken er observert er etterisolert og påført ny murpuss, og var derfor ikke synlig ved befaringstidspunktet. Det anbefales å observere grunnmuren jevnlig. Murpussen på den sørøstvendte veggen er ikke overflatebehandlet/sealet. Dette bør utføres når det er tørt i luften. Tiltak - Andre tiltak: - Det anbefales å jevnlig observere grunnmuren for utvikling av sprekker, samt å overflatebehandle/seale murpussen på sørøstvendt vegg når forholdene tillater det. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for fuktinntrengning og videre utvikling av skader i grunnmuren, noe som kan medføre kostbare utbedringer på sikt.Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
Utvendige vann-/avløpsledninger er trolig fra byggeår, da annet ikke er opplyst om. _____ Utvendige vann- og avløpsrør er ikke fysisk besiktiget, da de ligger nedgravd og ikke er tilgjengelige for visuell kontroll. Vurdering av tilstand er derfor basert utelukkende på alder og tilgjengelig dokumentasjon.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Vann- og avløpsledninger er utført i plast. Slike installasjoner har en forventet brukstid på om lag 50 år. Rørføringene er over 25 år gamle, og TG2 settes for å opplyse om alder. Det ble ikke registrert synlige avvik eller lekkasjer ved befaringstidspunktet. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det anbefales å gjennomføre en tilstandsvurdering av de utvendige vann- og avløpsledningene for å avdekke eventuelle skjulte skader eller svakheter, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av ikke å følge opp dette kan være økt risiko for lekkasjer eller brudd, som kan føre til vannskader, forurensning av grunnen og tap av vanntilførsel.Det foreligger byggemeldte tegninger fra Block Watne, godkjent av Enebakk Byggeråd 11.03.1975. På byggemeldte tegninger er det en større bod/disponibelt rom i underetasjen, som i dag benyttes som kontor/kjellerstue. Rommet har ikke tilstrekkelig dagslys fra vindu iht gjeldene krav. Veggen mellom dette rommet og gang/trapperom er flyttet ca. én meter mot trappen. Det er i tillegg etablert en balkongdør fra det innerste soverommet med utgang til markterrasse, samt en dør fra vaskerommet til friluft der det tidligere var et vindu. Det er ukjent om disse fasadeendringene er omsøkt. Forøvrig stemmer tegningene med dagens løsning.
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei