Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Kledning er ført for nært terrasse. Forholdet innebærer økt risiko for fuktpåvirkning, råteskader og skadeutvikling på kledning og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre redusert levetid og behov for utbedringer. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å øke avstanden mellom terrasse og kledning, for eksempel ved heving av kledning. Tiltakene utføres slik at fuktpåvirkning begrenses.Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det registreres isdannelse på låsekasse på ytterdør inne i fritidsboligen. Forholdet vurderes å ha sammenheng med kuldeinnsig, utetthet i dørkonstruksjonen eller utilstrekkelig isolasjon rundt låsekassen. Forholdet innebærer økt risiko for nedsatt funksjon på låsemekanismen og fuktpåvirkning i dørblad. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å kontrollere tetting og isolering rundt ytterdøren og låsekassen for å redusere kuldeinnsig. Eventuelle utettheter utbedres, og låsekassen tilpasses eller isoleres slik at isdannelse forebygges. InnvendigPipe og ildsted,TG2
Boligen har stålpipe.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert sprekk i ildfast plate inne i ovn. Forholdet vurderes å ha sammenheng med slitasje over tid, temperaturpåvirkning eller mekanisk belastning. Forholdet innebærer økt risiko for redusert funksjon og videre skadeutvikling i ovnen. Dette kan medføre redusert varmeeffekt og behov for utbedring. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å skifte eller utbedre den ildfaste platen for å gjenopprette normal og sikker funksjon. Tiltaket utføres i henhold til ovnsprodusentens anbefalinger. Våtrom Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Membran har nådd en alder som tilsier at utettheter og skader vil kunne oppstå i tiden som kommer. Det er registrert utettheter i rørgjennomføring i gulv. Forholdet innebærer økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling i gulvkonstruksjon og tilstøtende bygningsdeler. Dette kan medføre redusert funksjon og ukjent restlevetid for våtrommet. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å utbedre rørgjennomføringer slik at tett og varig løsning oppnås. Videre anbefales å planlegge oppgradering av membranløsningen som del av oppgradering av våtrommet for å sikre tilfredsstillende tetthet og funksjon. Etablering av dusjkabinett i påvente av en oppgradering anbefales. Tekniske installasjonerAvløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Vakumventil er plassert under oppvaskkum på kjøkken. Vakumventil er en mekanisk komponent som kan slutte å fungere over tid, og dette kan medføre luktproblematikk og redusert brukskvalitet på kjøkkenet. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å kontrollere vakuumventilens funksjon og tilgjengelighet for vedlikehold. Videre anbefales å tilpasse eller flytte vakuumventilen til en mer egnet og tilgjengelig plassering for å redusere risiko for luktproblematikk og driftsstans.