Opplysninger om eiendommen

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Lauvåsvågen i et område bestående av fritidseiendommer.

Fritidsbolig
Utvendig

Taktekking,TG2

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Vurdering av avvik:

- Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Tiltak

- Lokal utbedring må utføres.

Veggkonstruksjon,TG2

Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Vurdering av avvik:

- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.

Tiltak

- Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning.

- Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.

Vinduer,TG2

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass (koplede glass).

Vurdering av avvik:

- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Tiltak

- Det må foretas lokal utbedring.

Kjøkken
Etasje > Kjøkken

Avtrekk,TG2

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Vurdering av avvik:

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tiltak

- Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

Tomteforhold

Forstøtningsmurer,TG2

Forstøtningsmurer er av naturstein.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

Tiltak

- Lokal utbedring må utføres.

Terrengforhold,TG3

Adkomstbro over bekk mangler rekkverk.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Adkomstbro over bekk mangler rekkverk.

Tiltak

- Tiltak:

- Det bør monteres rekkverk på adkomstbroen for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Manglende rekkverk utgjør en betydelig fare, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet.

Kostnadsestimat : Under 20 000

Fritidsbolig

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Ny ildstedtavle og ildstedfundament
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei

Bod

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger ikke tegninger

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei

Fritidsbolig
Standard :
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Vedlikehold :
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Bod
Standard :
Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner.
Vedlikehold :
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.