Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Sentrumsnær beliggenhet like ved sjøsiden kjøpesenter. Sjøsiden kjøpesenter noen meter fra deg som kan bl.a. by på: dagligvare, apotek, kafeer, kiosk, optiker, bokhandel, bibliotek, kino/kulturhus, vinmonopol, interiør, blomsterbutikk og klesforretninger.
Leiligheten ligger nært busstopp som tar deg raskt runt om i Mosjøen sentrum og omegn. Mosjøen tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner og helsetjenester m.m
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering
Området er regulert til boligbebyggelsen og blokkbebyggelse iht. reguleringsplan for "Detaljregulering for justistomta", plan-ID 20171342. Ikrafttredelse 21.06.2017.
Om tomten
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.
Sameiet tomt som har ett areal på ca. 4 157 m².
Konsesjonsplikt
Eiendommen er ikke underlagt konsesjonsplikt.
Servitutter
Takstingeniøren besitter ingen informasjon om kjente servitutter tilhørende eiendommen.
Rekvirent/eier/selger plikter å lese rapporten og opplyse om eventuelle kjente servitutter eller andre opplysninger som kan være relevante for eiendommen.
Heftelser
Takstingeniøren besitter ingen informasjon om kjente heftelser på andelen av betydning for kjøper.
Rekvirent/eier/selger plikter å lese rapporten og opplyse om eventuelle kjente heftelser eller andre opplysninger som kan være relevante.
Forkjøpsrett
Det er to måter å avklare forkjøpsrett på.
Forhåndsavklaring:
Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen før den er solgt, og de som er interessert i boligen må melde seg
innen en gitt frist. Etter at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at MOBO henvender seg til de som har
meldt interesse og spør om noen ønsker å benytte sin forkjøpsrett. Ved en slik henvendelse må det raskt, og
med bindende virkning, tas stilling til om forkjøpsrett gjøres gjeldende.
Fastprisavklaring:
Ved fastprisavklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Når boligen er kunngjort til fast
pris, er melding om forkjøpsrett som er levert innen meldefrist forpliktende. Det er da plikt om å overta boligen
hvis ingen med bedre ansiennitet har meldt seg innen meldefristen.
Bebyggelsen
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og småhusbebyggelse.
Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme og elektrisitet.
Parkering
Parkering oppstillingsplass i felles garasje.
3-roms andelsleilighet
Utvendig
Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Altan på ca. 11 m2 med rekkverk av glass og metall. Rekkverket har en høyde på ca. 99 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst via dør fra stuen.
Vurdering av avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Tiltak
- Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
- Rekkverkshøyden bør økes til minimum 100 cm for å oppfylle dagens forskriftskrav og redusere risikoen for fallulykker. Lavere rekkverk gir økt fare for personskade, spesielt for barn og ved uhell.
Innvendig
Overflater,TG2
Gulvene har parkett.
Veggene har malte plater.
Himlingene har malte plater.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik:
- Noe skjolder i himling etter tidligere montert ledning til lampe.
Det er noe glipper mellom enkelte parkettbord.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Skjolder i himlingen bør utbedres for å oppnå et jevnere estetisk uttrykk.
Glipper mellom parkettbord bør utbedres for å forhindre ytterligere bevegelse, oppsamling av smuss og potensiell skade på gulvet.
3-roms andelsleilighet
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Det er utført oppmaling av stue/kjøkken og entré av firma i 2025.
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei
3-roms andelsleilighet Standard : Leiligheten har god standard. Vedlikehold : Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt.