Opplysninger om eiendommen

Beliggenhet
Lavblokk med tre etasjer og en underetasje. Leiligheten er beliggende i 1 etg. i Smørbukkvegen 19 på Vangen , like utenfor Kongsvinger sentrum. Boligblokken ligger sydvestvendt i skrående terreng med utsikt og gode solforhold. Bybussholdeplass like ved blokkene. Flotte friluftsområder.

Adkomstvei
Privat vei fra offentlig vei

Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Om tomten
Tomten er beliggende i sydvestvendt skrående terreng. Asfaltert innervei, gangstier og biloppstillingsplasser. Pent opparbeidet utearealer med plen og div. prydbusker. Gjesteparkering. Rolig og solrikt område.

Forkjøpsrett
JA - 7 dager. Dersom andelen skifter eier, har andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseiere i boligbyggelaget forkjøpsrett. Det oppfordres til gjennomlesning av borettslagets vedtekter.

Boligbygg med flere boenheter
Våtrom
1 - Etasje > Bad/vaskerom

Overflater vegger og himling,TG2


Våtromsplater på vegger og slett malt tak.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromsplater på vegger.



Tiltak

- Tiltak:

- Påregn en oppgradering av innvendige vegger og tak.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

1 - Etasje > Bad/vaskerom

Overflater Gulv,TG2


Vinylbelegg med oppbrett på gulv. Høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist er 30 mm.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Det er avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Skillevegg mellom bad og toalettrom er satt på vinylbelegg, uten oppbrett.



Tiltak

- Tiltak:

- Påregn oppgradering av vinylbelegg på gulv.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

1 - Etasje > Bad/vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2


Plastsluk med klemring. Vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.


Tiltak

- Andre tiltak:

- Både sluk og vinylbelegg bør påregnes skiftes.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

1 - Etasje > Bad/vaskerom

Sanitærutstyr og innredning,TG2


Benk med heldekkende vask, overskap m/speildører og overlys, dusjkabinett, høyskap, opplegg for vaskemaskin. Stråleovn.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Eldre innredning



Tiltak

- Tiltak:

- Påregn en oppgradering

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2


Vannrør i rør i rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendig kobberrør.



Tiltak

- Andre tiltak:

- Overvåk tilstanden på kobberrør jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må kobberrør skiftes ut. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunkt for når dette er nødvendig.

Varmtvannstank,TG2


120 l varmtvannsbereder, plassert i kjøkkenbenk.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år


Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.




Boligbygg med flere boenheter

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei



Garasje

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei





Boligbygg med flere boenheter
Standard :
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.
Vedlikehold :
Normalt vedlikeholdt
Garasje
Standard :
Enkel standard for sitt bruk
Vedlikehold :
Normalt vedlikeholdt