Nedløp og beslag,TG3
Takrenner, nedløp og beslag på tak i metall.
Vurdering av avvik:
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Tiltak - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav.Kostnadsestimat : Under 20 000
Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har trekonstruksjon . Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er enkelte åpninger i smagnagersperre bak kledningen som er større enn anbefalt. Tiltak - Tiltak: - Avviket bør lukkes.Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er en treghet mellom dør og dørkarm. Tiltak - Tiltak: - Dør bør justeres for å oppnå friksjonsfri gange. InnvendigEtasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Etasjeskille er et trebjelkelag.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Største målte avvik gjelder i soverom / tilbygget. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom 1. Etasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Veggene har panel. Taket har panel.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er benyttet ubehandlet panel i våtsonen. Tiltak - Tiltak: - Pga. materialvalg på vegger må bruken av dusjkabinett med tette vegger videreføres. 1. Etasje > BadOverflater Gulv,TG3
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0.
Vurdering av avvik:
- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Tiltak - Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Tekniske installasjonerVentilasjon,TG2
Boligen har naturlig ventilasjon.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.Varmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken er på c80 liter.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. TomteforholdTerrengforhold,TG2
Bygningen ligger i skrått hellende terreng med flate partier.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Pga. plassering i terrenget vil arealet under bygningen tidvis kunne utsettes for tilsig av overflatevann. Tiltak - Tiltak: - Det er viktig og påse at ansamlinger av vann under bygningen / pilarer hurtigst mulig ledes vekk.Det foreligger ikke tegninger av tilbygget.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja