Veggkonstruksjon,TG2
Ytterveggene er oppført etter eldre byggemetode, og av trekonstruksjon over grunnmur. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. For inspeksjon kreves destruktive åpninger, noe som ikke ble foretatt på befaringsdagen. Utvendige flater av malt stående og liggende trepanel. TG2 vurderes da det bemerkes tørkesprekker og stedvise råteskader i underkant av kledning, generelt og særlig på (nordsiden) av boligen. Det registreres råteskader i nedre del av belistning rundt vinduer. Registrert utførelse med mindre enn anbefalt klaring (ca. 6 mm) i underkant av belistning kan føre til at vann blir stående og trekker inn i endeved. Det savnes luftespalte og musebånd i underkant av kledningen. Forholdene er forenlig med slitasje over tid og værbelastning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - TG2 vurderes da det bemerkes tørkesprekker og stedvise råteskader i underkant av kledning, generelt og særlig på kortsiden (nordsiden) av boligen. Det registreres råteskader i nedre del av belistning rundt vinduer. Registrert utførelse med mindre enn anbefalt klaring (ca. 6 mm) i underkant av belistning kan føre til at vann blir stående og trekker inn i endeved. Det savnes luftespalte og musebånd i underkant av kledningen. Forholdene er forenlig med slitasje over tid og klimabelastning. Risiko: Manglende lufting, utilstrekkelig klaring og råteskader kan utvikle seg til videre nedbrytning av trevirke. Forholdet gir økt risiko for fuktinntrengning og forkortet levetid på fasaden. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre økt vedlikeholdsbehov og delvis utskifting av kledning og belistning. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør etableres tilfredsstillende luftespalte og musebånd, korrigeres klaring ved belistning og skadet treverk bør utbedres eller skiftes.Takkonstruksjon/Loft,TG2
Saltak utført med trekonstruksjoner, ytterst begrenset inspisert fra gardintrapp i utvendig luke fra tak/himling over terrasse, da det ikke var gangbart gulv på loft. Snødekte arealer utvendig på taket og derfor ikke inspisert, dette medfører begrensninger i undersøkelsene. Ytterligere undersøkelser av kaldtloft og tak utvendig må foretas. Undertak er kun inspisert fra undersiden fra åpning i luke, det registreres generelt stedvis med svertesopp på undersiden av undertak og er forenlig med eldre boliger. Konstruksjonen fremstår stabil på befaringsdagen, det ble ikke avdekket vesentlige nedbøyninger, eller synlige svekkelser ved konstruksjonen. TG2 vurderes da det registreres generelt stedvis med svertesopp på undersiden av undertak. Loftkonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder, eldre loftkonstruksjoner er å betrakte som risikokonstruksjoner.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Årsak: TG2 vurderes da det registreres stedvis svertesopp på undersiden av undertak. Loftkonstruksjonen er av eldre dato og avviker fra dagens standarder og byggemetoder. Eldre loftkonstruksjoner er å betrakte som risikokonstruksjoner. Risiko: Svertesopp og eldre konstruksjonsoppbygning kan utvikle seg til økt fuktbelastning og risiko for råteskader dersom ventilering og fuktforhold ikke er tilfredsstillende. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert levetid på undertak og takkonstruksjon, samt behov for forbedret ventilering eller utbedring. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør foretas kontroll av ventilasjon, fuktnivå og eventuell videre nedbrytning i loftskonstruksjonen.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3
Terrasse entre på 2,23m² Terrasse med utgang fra stue og tak over deler av terrasse på 20,73m² TG3 gis da terrasse ved entre har konstruksjonsoppbygning hvor trevirke står disponibel for fuktinntrengning fra grunn. Rekkverk er målt til ca. 77 cm, noe som avviker fra dagens krav om minimum 1,0 m høyde. Terrasse med utgang fra stue fremstår med værslitasje og det registreres råteskader i rekkverk. Rekkverk med horisontale bord har større åpninger enn maks 20 mm, rekkverk målt til 97cm. Videre registreres vesentlig oppsprekking i fundamenter som bærer bjelkelag og søyler for takutstikk på boligen.
Vurdering av avvik:
- Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Det er avvik: - TG3 gis da terrasse ved entre har konstruksjonsoppbygning hvor trevirke står disponibel for fuktinntrengning fra grunn. Rekkverk er målt til ca. 77 cm, noe som avviker fra dagens krav om minimum 1,0 m høyde. Terrasse med utgang fra stue fremstår med værslitasje og det registreres råteskader i rekkverk. Rekkverk med horisontale bord har større åpninger enn maks 20 mm, rekkverk målt til 97cm. Videre registreres vesentlig oppsprekking i fundamenter som bærer bjelkelag og søyler for takutstikk på boligen. Risiko: Trevirke som står disponibel for fukt kan utvikle seg til ytterligere råteskader og svekket bæreevne. For lave rekkverk og store åpninger gir økt fallrisiko. Oppsprukne fundamenter kan føre til redusert stabilitet i bærende konstruksjoner. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert sikkerhet ved bruk av terrasse og svekket bæreevne i konstruksjoner knyttet til terrasse og takutstikk. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det må påregnes utbedring eller utskifting av terrassekonstruksjon og rekkverk, samt forsterkning eller utskiftning av fundamenter som bærer bjelkelag og søyler.Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000
InnvendigRom Under Terreng,TG2
Gulv: Vinylbelegg, laminat og teppegulv. Vegger: Trepanel, MDF plater, malt strie. Tak/himling: Trepanel. Det er boret hull nedre del av vegg i rommet definert som klær på tegning, det registreres forhøyede fuktverdier i utlektet vegg på befaringsdagen. Det er utført fuktsøk av overflater på gulv i nærheten av yttervegger samt nedre del av overflater på vegg. Det indikeres stedvis forhøyede fuktverdier av overflater. På eldre boliger var det ikke normalt å sikre fuktinntrengning av grunn (gulv) i den grad slik det sikres på nye boliger idag. Det kan derfor ikke utelukkes at det kan være fuktinntrengning fra grunnen. TG2 vurderes da det er utført fuktsøk av overflater på gulv i nærheten av yttervegger samt nedre del av vegger. Det indikeres stedvis forhøyede fuktverdier i overflater. Det er boret hull i nedre del av vegg i rommet definert som «klær» på tegning, hvor det registreres forhøyede fuktverdier i utlektet vegg på befaringsdagen. Det er ikke avdekket synlige skader som følge av måleresultatene, men skader kan ikke utelukkes. På eldre boliger var det ikke vanlig å sikre konstruksjoner mot fukt fra grunnen i samme grad som etter dagens standard.
Vurdering av avvik:
- Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - TG2 vurderes da det er utført fuktsøk av overflater på gulv i nærheten av yttervegger samt nedre del av vegger. Det indikeres stedvis forhøyede fuktverdier i overflater. Det er boret hull i nedre del av vegg i rommet definert som «klær» på tegning, hvor det registreres forhøyede fuktverdier i utlektet vegg på befaringsdagen. Det er ikke avdekket synlige skader som følge av måleresultatene, men skader kan ikke utelukkes. På eldre boliger var det ikke vanlig å sikre konstruksjoner mot fukt fra grunnen i samme grad som etter dagens standard. Risiko: Forhøyede fuktverdier kan utvikle seg til fuktskader over tid. Det kan ikke utelukkes fuktinntrengning fra grunnen, og forholdet gir økt risiko for skjulte fuktrelaterte skader. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre nedbrytning av materialer, muggsoppdannelser og redusert levetid på tilstøtende konstruksjoner. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør foretas ytterligere undersøkelser for å avklare omfang og årsak til fuktpåvirkningen, samt behov for tiltak. Våtrom Etasje > BadGenerell,TG3
Hjemmelshaver opplyser at baderommet er pusset opp over eksisterende membran i 2014, det foreligger ikke dokumentasjon på ny utførelse av membran. Baderom bestående av baderomsplater på vegger, takess plater i tak/himling og flislagt gulv. Dusjkabinett, innredning med slette fronter og nedsenket servant med 1-greps blandebatteri. Gulvstående WC. Bemerkes vindu av tre plassert i våtsone. TG3 vurderes grunnet alder på membran på gulv. Membranen vurderes å ha passert sin forventede levetid. Det er ikke tilstrekkelig tettet med bunnlist under baderomsplater, og utførelsen samsvarer ikke med anbefalt løsning for tett overgang mellom gulv og vegg.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - TG3 vurderes grunnet alder på membran på gulv. Membranen vurderes å ha passert sin forventede levetid. Det er ikke tilstrekkelig tettet med bunnlist under baderomsplater, og utførelsen samsvarer ikke med anbefalt løsning for tett overgang mellom gulv og vegg. Risiko: Svekket og aldrende membran og mangelfull tetting kan utvikle seg til vanninntrengning i underliggende konstruksjoner. Forholdet gir økt risiko for skjulte fukt- og råteskader. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre omfattende skader i gulv- og veggkonstruksjon og behov for full rehabilitering av våtrommet. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør påregnes oppgradering av våtrommet med etablering av nytt, forskriftsmessig tettesjikt og korrekt overgang mellom gulv og vegg.Kostnadsestimat : 200 000 - 500 000
Underetasje > VaskeromGenerell,TG3
Vaskerom fra byggeår. Vinylbelegg på gulv, forenklet plateløsning på vegger og takpanel i tak/himling. Vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Utslagsvask. Fordelerskap. Gulvstående WC. TG3 vurderes da vinylbelegg som fungerer som membran har passert sin forventede levetid. Det registreres i tillegg luke i gulv som medfører at tettesjiktet ikke er tett. Utførelsen samsvarer ikke med krav til kontinuerlig og tett membran i våtsone. Ved fuktsøk av overflater på gulv og nedre del av yttervegg indikeres forhøyede fuktverdier. Forholdet må også sees i sammenheng med rom under terreng og drenering.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - TG3 vurderes da vinylbelegg som fungerer som membran har passert sin forventede levetid. Det registreres i tillegg luke i gulv som medfører at tettesjiktet ikke er tett. Utførelsen samsvarer ikke med krav til kontinuerlig og tett membran i våtsone. Ved fuktsøk av overflater på gulv og nedre del av yttervegg indikeres forhøyede fuktverdier. Forholdet må også sees i sammenheng med rom under terreng og drenering. Risiko: Brutt og aldrende tettesjikt kan utvikle seg til vanninntrengning i underliggende konstruksjoner. Forholdet gir økt risiko for fukt- og råteskader. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre skjulte skader i gulv- og veggkonstruksjoner. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør påregnes etablering av nytt, tett og sammenhengende tettesjikt i henhold til gjeldende krav.Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000
Kjøkken Etasje > KjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, dampovn, platetopp og micro. Eier opplyser at kjøkkeninnredning er utskiftet i 2012. Det registreres lekkasjesikring montert i underskap. Det savnes komfyrvakt, krav til komfyrvakt kom med TEK10 og er fortsatt gjeldende. Det er utført fuktsøk av overflater i nærheten av vanninstallasjoner, der det indikeres normale fuktverdier på befaringsdagen. TG2 vurderes da det savnes komfyrvakt og stedvis knirk i gulv.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - TG2 vurderes da det savnes komfyrvakt og stedvis knirk i gulv. Risiko: Manglende komfyrvakt kan føre til økt brannrisiko. Knirk i gulv kan utvikle seg til ytterligere bevegelse eller svekkelse i underliggende konstruksjon. Tiltak - Komfyrvakt må monteres. - Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert sikkerhet og behov for utbedring av gulvkonstruksjon dersom bevegelsen øker. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør installeres komfyrvakt, og årsak til knirk bør undersøkes og utbedres ved behov. Etasje > KjøkkenAvtrekk,TG2
Avtrekk er funksjonstestet og fungerer etter hensikten. TG2 vurderes da ventilator har passert store deler av sin forventede levetid.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - TG2 vurderes da ventilator har passert store deler av sin forventede levetid. Risiko: Alder på ventilator kan utvikle seg til redusert avtrekkseffekt og økt belastning på motor. Forholdet gir økt risiko for utilstrekkelig ventilasjon over koketopp. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert inneklima og behov for utskifting. Anbefalte tiltak: Bygningsdelen bør overvåkes og repareres/skiftes ut ved svekket avtrekk. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Det gjøres oppmerksom på at det kun er synlige rørinstallasjoner som er inspisert. Rørgjennomføringer som er skjult i konstruksjonen er ikke videre undersøkt. Stoppekran er lokalisert og plassert i vaskerom, rom under terreng. Utekran er ikke funksjonstestet. TGIU. Hjemmelshaver melder ingen avvik. Kraner og avløp i oppvaskkum og servant er testet, uten at det ble registrert noe avdrypp fra vann og avløpsrør. Hjemmelshaver opplyser at store deler av vannrørene er utskiftet fra kobber til rør i rør (plast) og at det er etablert fordelerskap utenpå vegg vaskerom, montert av rørlegger i 2014. Eksisterer eldre vannrør av kobber fra byggeår, i hovedsak på vaskerom. TG2 vurderes da det eksisterer vannrør fra byggeår som vurderes å ha passert store deler av sin forventede levetid. Stoppekran på vaskerom er funksjonstestet og stenger ikke alle vanntilførsler til boligen. Hjemmelshaver opplyser at stoppekran på vaskerom samt kaldt og varmtvanns tilførsel i fordelerskap må stenges for å stenge tilførsel av vann i boligen. Bemerkes irr og korrosjon stedvis av eldre kobberrør, forholdene er forenlig med alder.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - TG2 vurderes da det eksisterer vannrør fra byggeår som vurderes å ha passert store deler av sin forventede levetid. Stoppekran på vaskerom er funksjonstestet og stenger ikke alle vanntilførsler til boligen. Hjemmelshaver opplyser at stoppekran på vaskerom samt kaldt og varmtvanns tilførsel i fordelerskap må stenges for å stenge tilførsel av vann i boligen. Bemerkes irr og korrosjon stedvis av eldre kobberrør, forholdene er forenlig med alder. Risiko: Eldre vannrør og korrosjon kan utvikle seg til lekkasjer eller rørbrudd. Manglende full funksjon på stoppekran gir økt risiko ved eventuell lekkasje. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre vannskader og økt behov for utskifting av deler av røranlegget. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør vurderes utskifting av eldre vannrør samt etablering av fungerende stoppekran for hele anlegget.Avløpsrør,TG2
Det gjøres oppmerksom på at utvendige og skjulte avløpsrør ikke er kontrollert. Innvendig er det synlige avløpsrør i hovedsak av plast. Det er ikke avdekket avvik ved funksjonstesting av servant og oppvaskkum. TG2 vurderes da deler av avløpsrør har passert store deler av sin forventede levetid.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - TG2 vurderes da deler av avløpsrør har passert store deler av sin forventede levetid. Risiko: Eldre avløpsrør kan utvikle seg til utettheter, lekkasjer eller tilstopping. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre vann- eller fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og behov for utskifting. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør vurderes kontroll og eventuell utskifting av avløpsrør.Ventilasjon,TG2
Naturlig ventilering med ventiler i yttervegg. Det er mekanisk avtrekk over platetopp kjøkken og på bad. Avtrekk på våtrom lager en støyende lyd når påskrudd og vurderes å ha passert store deler av sin forventede levetid. TG2 vurderes da det er påvist mangelfull tilluft til bad og vaskerom. Avtrekksvifte på bad har passert store deler av sin forventede levetid. Gjennomføringer og utkast for avtrekk er ikke tilgjengelig for inspeksjon og derfor ikke vurdert.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Årsak: TG2 vurderes da det er påvist mangelfull tilluft til bad og vaskerom. Avtrekksvifte på bad har passert store deler av sin forventede levetid. Gjennomføringer og utkast for avtrekk er ikke tilgjengelig for inspeksjon og er derfor ikke vurdert. Risiko: Mangelfull ventilasjon kan føre til økt fuktbelastning i rommene. Eldre avtrekksvifte kan utvikle seg til redusert funksjon og utilstrekkelig luftutskifting. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre kondens, fuktskader og redusert inneklima over tid. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør vurderes forbedring av tilluft og utskifting av avtrekksvifte samt kontroll av gjennomføringer og utkast.Varmtvannstank,TG2
Høiax varmtvannsbereder på 187L plassert på vaskerom, rom under terreng. Varmtvannsberederen er kun visuelt inspisert. Det ble ikke avdekket tegn til skader med behov for tiltak. Viktig å merke seg at varmtvannsbereder er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Varmtvannsbereder er utskiftet i 2021. Elektrisk oppvarmede varmtvannsberedere med merkeeffekt på mer enn 1 500 W skal være fast tilkoblet. Det betyr at slike varmtvannsberedere ikke kan få strømtilførsel gjennom vanlig stikkontakt og støpsel. Forventet levetid for varmtvannsbereder er 20år. TG2 vurderes da bereder på vaskerom i rom under terreng er tilkoblet vanlig stikk kontakt. Bereder er plassert på støpt sokkel uten lekkasjesikring.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Årsak: TG2 vurderes da varmtvannsbereder på vaskerom i rom under terreng er tilkoblet vanlig stikkontakt. Utførelsen samsvarer ikke med anbefalt løsning for fast tilkoblet utstyr. Berederen er plassert på støpt sokkel uten lekkasjesikring. Risiko: Tilkobling via stikkontakt kan føre til økt risiko for varmgang. Manglende lekkasjesikring kan utvikle seg til vannskader ved eventuell lekkasje fra bereder. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre vannskader i rommet og tilstøtende konstruksjoner dersom lekkasje oppstår. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør vurderes etablering av lekkasjesikring samt fast elektrisk tilkobling av berederen. TomteforholdFuktsikring og drenering,TG2
Fuktsikring og drenering er ytterst begrenset inspisert da bygningsdelene i hovedsak er skjult. Det registreres knotteplast med topplist kun deler av grunnmur, hjemmelshaver opplyser at det er knotteplast med topplist rundt hele boligen men at massene er fylt over topplist. Det var ikke vanlig med fuktsikring og drenering rundt eldre boliger som i dette tilfellet. Store deler av boligen er det ikke tegn på at fuktsikring og drenering rundt boligen er etablert. TG2 vurderes grunnet avdekket avvik rom under terreng tilsier at fuktsikring og drenering må oppgraderes og/eller etableres tilstrekkelig rundt bygningskroppen da forventet levetid vurderes å ha passert.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Årsak: TG2 vurderes da avdekkede avvik i rom under terreng tilsier at fuktsikring og drenering ikke fungerer tilfredsstillende. Forventet levetid på drenering og fuktsikring vurderes å ha passert. Risiko: Mangelfull eller eldre drenering kan føre til økt fuktbelastning på grunnmur og konstruksjoner under terreng. Tiltak - Tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre fuktinntrengning, saltutslag og redusert brukskvalitet i rom under terreng. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør vurderes oppgradering og/eller etablering av tilfredsstillende fuktsikring og drenering rundt bygningskroppen.Grunnmur og fundamenter,TG2
Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. Fundament ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Grunnmur av malt pusset overflate utvendig, fremstår i normalt god stand og vedlikeholdt. TG2 vurderes da grunnmur har stedvis riss og sprekker. Det er ikke avklart om forholdet gjelder riss i pussede overflater eller i selve konstruksjonen.
Vurdering av avvik:
- Grunnmuren har sprekkdannelser. - TG2 vurderes da grunnmur har stedvis riss og sprekker. Det er ikke avklart om forholdet gjelder riss i pussede overflater eller i selve konstruksjonen. Risiko: Riss og sprekker kan utvikle seg til økt fuktinntrengning eller videre oppsprekking dersom årsak ikke avklares. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Forholdet kan medføre svekkelse av overflater og økt fuktbelastning på grunnmur. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør foretas ytterligere undersøkelser for å avklare årsak og omfang.Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det registreres avvik mellom tegninger og faktisk utførelse. Tegninger viser at det opprinnelig er prosjektert vegg mellom vindfang og WC-rom. Ved befaring ble det registrert at veggen ikke er etablert, og WC-rommet fremstår ikke oppført. Arealet er i stedet benyttet til å utvide vindfanget.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? JaDet foreligger ikke godkjente eller byggemeldte tegninger for felles garasje. Forholdet har karakter som tilsier at garasjens godkjenning og utførelse ikke kan verifiseres opp mot offentlig godkjente tegninger. Risiko: Manglende dokumentasjon kan føre til usikkerhet knyttet til lovlighet, bruk og eventuelle bygningsmessige forhold. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for avklaringer mot kommunen og eventuelle krav om dokumentasjon eller godkjenning. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør undersøkes om det foreligger godkjenning hos kommunen.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? NeiDet foreligger ikke godkjente eller byggemeldte tegninger for uthus. Forholdet har karakter som tilsier at uthuset godkjenning og utførelse ikke kan verifiseres opp mot offentlig godkjente tegninger. Risiko: Manglende dokumentasjon kan føre til usikkerhet knyttet til lovlighet, bruk og eventuelle bygningsmessige forhold. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for avklaringer mot kommunen og eventuelle krav om dokumentasjon eller godkjenning. Anbefalte tiltak: Forholdet må vurderes nærmere av fagkyndig. Det bør undersøkes om det foreligger godkjenning hos kommunen eller om det er behov for ettergodkjenning. Hjemmelshaver opplyser: Uthus oppført 1990 er tidligere ikke blitt matrikkelført, disse er blitt etterregistrert med igangsettingstillatelse den 26.02.2026»
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei