Vinduer,TG2
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det registreres utbuling / fuktskader i innvendige vindusbrett. Tiltak - Tiltak: - Enkelte vindusbrett / utforingslister må byttes for å lukke avvikene.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Det er etablert en markterrasse i impregnert treverk.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er skjevheter i terrassen forårsaket av telebelastning / bevegelser i grunnen. Tiltak - Tiltak: - Årsak, skjevheter bør utbedres. InnvendigOverflater,TG2
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malte plater, panelplater og spilepanel. Innvendige tak har himlingsplater.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er enkelte slitasjemerker i innvendige gulv, veggplater og i dørkarmer. Tiltak - Tiltak: - Avvik bør lukkes selv om bygningsdelene fungerer med disse avvikene.Innvendige dører,TG2
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak - Enkelte dører må justeres. Våtrom 1. Etasje > Bad/vaskeromOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall fra dør til nedsenket dusjsone er målt til ca: 15 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er ca: 35 mm.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Tiltak - Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. 1. Etasje > Bad/vaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. 1. Etasje > Bad/vaskeromSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er avvik: - Dusjvegger er ikke tilpasset slik at disse låses i lukket posisjon. Tiltak - Tiltak: - Avvik vedr. dusjdører bør lukkes for å unngå vannsøl ut i rommet under dusjing. 1. Etasje > Bad/vaskeromVentilasjon,TG2
Det er mekanisk avtrekk.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er dårlig sug i kanalen / støy ved maks hastighet. Tiltak - Tiltak: - Nærmere undersøkelser må utføres for å stadfeste tilstand. Tekniske installasjonerVarmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken er på 194 liter.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.