Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boligenheter, i etablert boligområder
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate, til felles parkering. Eier opplyser at det er 2 parkeringsplasser pr leilighet.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Om tomten
Opparbeidet felles området med asfalt, grus og plattinger.
Tinglyste/andre forhold
Det er ikke opplyst om noen spesielle tinglyste eierforhold på denne matrikkelenheten
Andre merknader
Rapporten tar ikke stilling til hva som er følger med i salget av inventar, løsøre og hvitevarer. Er for eksempel hvitevare nevnt, er dette kun til informasjon om hva som er på kjøkkenet på befaringsdagen ved tilstandsvurdering av kjøkkenet.
Det er vesentlig for kjøper å besikte sameiets vedtekter, dokumentet inneholder vesentlig informasjon tilknyttet ansvarsfordeling til vedlikehold, utskiftninger og bygningsmasser generelt.
Rapporten vurderer ikke innvendig eller utvendig bygningsdeler som inngår i sameiets ansvarsområde, enkelte merknader kan forekomme dersom det anses som vesentlig informasjon tilknyttet rapporten.
Rapporten vurderer kun bygningsdeler som inngår i eiers ansvarsområde, bygningsdeler som tolkes til å ha delt ansvar mellom eier og sameie kan være beskrevet i rapporten.
Dusjdør som kan være treg,
Ventilasjonsfilter er jevnlig byttet.
Ekspansjonstankene på varmtvannsbereder er skiftet og har hatt nylig service.
Boligbygg med flere boenheter
Våtrom
Etasje > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Dør inn til bad er plassert innenfor våtsone til dusj.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Plassering i våtsone medfører økt risiko for fuktbelastning på dør, terskel og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan over tid føre til oppfukting, svelling og materialskader. Det er imidlertid montert dusjkabinett, som i stor grad begrenser direkte vannsprut og fuktbelastning på omkringliggende konstruksjoner, og reduserer dermed risikoen sammenlignet med åpen dusjløsning.
Det anbefales å opprettholde bruk av dusjkabinett for å begrense fuktpåvirkning. Videre anbefales jevnlig kontroll av dør, terskel og tilstøtende konstruksjoner for å avdekke eventuell begynnende fuktskade. Det anbefales også å være oppmerksom på vannsprut og vannoppsamling på gulv ved dør.
Det påpekes at bruk av dusjkabinett kompenserer imidlertid ikke for avviket til plassering av dør og tettesjikt på våtrom, og vurdering av avviket ved bruk av dagens bad og dusjløsning, kan få en helt annen betydning ved fremtidig endring av løsning.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Det fremlagt godkjente og byggemeldte som stemmer med dagens bruk.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.