Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Sørbø i Sandnes kommune, kort vei til samferdsel og servicetilbud.
Felles tomt er opparbeidet og beplantet.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Om tomten
Felles tomt, ukjent byggegrunn.
Drenering fra byggeåret.
Bygningen er oppført med grunnmur i betong.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig
avløpsnett.
Tinglyste/andre forhold
Utvendig bod på ca. 6 m2 og biloppstillingsplass til 1 bil i felles lukket parkeringsanlegg i underetasje medfølger.
Da leiligheten er en del av ett borettslag/sameie, anses at kostnadene med utvendig vedlikeholdet i stor grad vill tilfalle borettslaget.
Leilighet
Våtrom
1. Etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
- Merknad:
Mindre hakk/merke/kanting i flis på gulvet rundt sluk.
Mindre riss/sprekk i fuge mellom flis på gulvet nær sluk i dusj anbefales utbedret.
Riss/sprekk kan forverre seg med at den blir utsatt for fukt i dusj ved daglig bruk, kan fører til ytterlig nedbrytning av materialer.
Anbefales utbedret mulig garantisak.
Tiltak
- Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling.
- Påpekte forhold med riss i fuge må vurderes oppgradert, fukt kan trenges inn i riss/sprekk føre til nedbrytning/bom i flis.
Leilighet
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Tegninger fremvist.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Leilighet fra 2023, garanti (5 år)
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Leilighet Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.