Vinduer,TG2
Malte trevinduer fra 1990 med 2-lags isolerglass m/gjennomgående sprosser og ventil i karm. Markise over stuevindu.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Tiltak - Tiltak: - Dette er borettslagets ansvar og kostnader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Dører,TG2
Malt inngangsdør med glass i dørblad (2019) og terrassedør med 2-lags isolerglass og gjennomgående sprosser.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrassedør. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må terrassedøren skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Terrasse/inngangsparti på 12 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Tett levegg mot nabo. Utelys. Terrasse v/kjøkken på 11 m2 i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med liggende spiler og håndlist. Port i rekkverk. Utelys.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Slitte overflater. Tiltak - Tiltak: - Påregn en oppgradering.Kostnadsestimat : Under 20 000
InnvendigRadon,TG2
Det bør gjennomføres radonmåling.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Dette er borettslagets ansvar og evt. kostnader.Pipe og ildsted,TG2
Enløps elementpipe med vedovn i stue. Feierluke i stue. Det er dårlig trekk i pipe.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Dårlig trekk i pipe. Tiltak - Tiltak: - Pipe er borettslagets ansvar og evt. kostnader. Våtrom Etasje > Bad/vaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Plastsluk med klemring. Fliser på gulv og våtromsplater på vegger.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.Avløpsrør,TG2
Avløpsrør av plast
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.