Takkonstruksjon/Loft,TG2
Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 2 etg. og loft. Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Tiltak - Tiltak: - Det bør tilrettelegges for bedre tilgang til loftet slik at fullstendig inspeksjon kan gjennomføres. Loftet bør kontrolleres for å avdekke eventuelle avvik, spesielt med tanke på lufting, beslag, pipe og rørgjennomføringer. Manglende inspeksjon medfører risiko for skjulte skader eller fuktproblemer som kan utvikle seg over tid.Vinduer,TG2
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Utvendige sprosser. Takvindu m/2-lag isolerglass i bad - 2 etg.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000
Dører,TG2
Malt inngangsdør med glass i dørblad og Yale Doorman låskasse. Terrassedør med 2-lags isolerglass.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på inngangsdør og terrassedør. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dørene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
InnvendigPipe og ildsted,TG2
Enløps elementpipe i lecastein med peisovn m/glassdør i stue. Feierluke i stue.
Vurdering av avvik:
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Våtrom 2 - Etasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Vinyltapet på vegger og tak-ess i tak. Mindre hull i vegg v/dusjkabinett.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Eldre overflater og mindre hull i vegg v/dusjkabinett. Tiltak - Tiltak: - Det bør kontrolleres at hullene er tette. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinyltapet oppgraderes, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
2 - Etasje > BadOverflater Gulv,TG2
Vinylbelegg med oppbrett på gulv. Høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist er 40 mm. Mindre kuler i gulvbelegg.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Noen midre kuler i vinylbelegg. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinylbelegget oppgraderes, med tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
2 - Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Plastsluk med klemring. Vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegger.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
2 - Etasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Benk med heldekkende vask, speil m/overlys, frittstående klosett , samt dusjkabinett. Panelovn.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på innredning. Tiltak - Andre tiltak: - Påregn en oppgradering.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1 - Etasje > Vaskerom/bodOverflater Gulv,TG2
Vinylbelegg med oppbrett på gulv. Høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist er 60 mm.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Tiltak - Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinylbelegg oppgraderes, med tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1 - Etasje > Vaskerom/bodSluk, membran og tettesjikt,TG2
Plastsluk med klemring. Vinylbelegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1 - Etasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Vinyltapet på vegger og tak-ess i tak. Hull i vegg etter vanntilførsel til opplegg for vaskemaskin (fjernet).
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Hull i vegg. Tiltak - Tiltak: - Tett hull i vegg.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1 - Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Plastsluk med klemring. Vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegger.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1 - Etasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Benk med heldekkende porselensvask, speil m/innebygget lys, frittstående klosett , badekar m/glassvegg og dusjgarnityr.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Tiltak - Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Tekniske installasjonerVarmtvannstank,TG2
200 l varmtvannsbereder fra 1999, plassert i vaskerom.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. TomteforholdFuktsikring og drenering,TG2
Drenering fra byggeår.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.