Leilighet
Innvendig

Overflater,TG2


Beskrivelse av innvendige overflater, dører og garderobe, er ikke en del kravet til forskrift om tryggere bolighandel, og blir ikke utført i denne rapporten. Det er kun vesentlige skader/slitasje som blir vurdert. Det kan da være mindre/moderate avvik, skader og brukslitasje som ikke blir beskrevet i rapporten.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Det er noe overflateslittasje/mindre skader på parkettgulv. Konsekvens: Forholdene er i hovedsak av kosmetisk betydning. Hva som skal gjøres av tiltak, må vurderes av ny eier.



Tiltak

Våtrom
Etasje > Bad

Sanitærutstyr og innredning,TG2


Dusj med innfellbare dusjdører, veggmontert klosett, nedfelt servant i benkeplate, ogbadero sinnredning.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Det er fuktskade på undersiden av benkeplaten. Konsekvens: Forholde er i hovedsak av kosmetisk betydning. Hvis det kommer ytterligere fuktighet/vannsøl på det aktuelle stedet, kan forholdet utvikle seg videre.



Tiltak

Kjøkken
Etasje > Stue/kjøkken

Overflater og innredning,TG2


Kjøkkeninnredning med hvite/glatte fronter. Fra 2015. Laminat benkeplate med planlagt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer. Ventilator over kokesone.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
- Mindre fuktskade på underside av benkeplate ved oppvaskkum. Konsekvens: Forholde er i hovedsak av kosmetisk betydning. Hvis det kommer ytterligere fuktighet/vannsøl på det aktuelle stedet, kan forholdet utvikle seg videre.



Tiltak

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2


Vurdering av rør-opplegg krever spesialkompetanse. Jeg har ikke denne kompetansen, og vurderingen gjøres ut i fra visuell kontroll. Innvendig rør-opplegg beskrivelse: Rør-opplegg. Ført til samleskap plassert i tak i bad. Hvor er hoved-stoppekran plassert: I skap i stue.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Det er ikke montert automatisk vannstopper i kjøkken. Da dette kjøkkenet ble montert var det krav om å montere automatisk vannstopper ved vanninstallasjoner i kjøkken, i dette tilfelles oppvaskmaskin. Konsekvens: Evnt. lekkasjer vil ikke automatisk bli avstengt. Dette bør ettermonteres for å ivareta forskriftskrav.



Tiltak




Leilighet

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei





Leilighet
Standard :
2-roms leilighet, beliggende i 7. etg. i bygg fra 2015. Malte overflater i tak. Malte veggflater. En-stavs parkett. Skyvedørsgarderobe i soverom og entré. Hvite/glatte innerdører. En dør med glassfelt. Utgang fra stuen til romslig balkong.