Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Tiltak - Andre tiltak: - Det må påregnes vedlikehold, justering og bytte av tettelister. InnvendigOverflater,TG2
Innvendige overflater har varierende slitasjegrad.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er bruksmerker og bruksslitasje. Det er svimerker i belegget ved peisovnen. Tiltak - Tiltak: - Behovet for tiltak vil i stor grad være bestemt av estetiske hensyn.Radon,TG2
Utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke forelagt dokumentasjon på radonsperre eller radonmålinger. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger.Innvendige dører,TG2
Innvendige dører er trefyllingsdører.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Dørene har alders- og bruksslitasje. Døren til badet er treg å åpne/lukke, og har fuktsvelling. Tiltak - Tiltak: - Dørene har behov for justering og vedlikehold. Dørbladet til badet bør vurderes å skiftes. Våtrom Underetasje > Bad/vaskeromOverflater vegger og himling,TG2
Bad med våtromsplater på veggene og malte plater i himlingene.
Vurdering av avvik:
- Overflaten har fuktskade - Det er noe fuktsvelling nederst på platene, i dusjhjørnet. Tiltak - Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Underetasje > Bad/vaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og synlig belegg som membran.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Kjøkken Underetasje > Stue/kjøkken/spisestueOverflater og innredning,TG2
Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er noe fuktsvellede fronter ved oppvaskbenken. Tiltak - Tiltak: - Behov for tiltak i stor grad vil være påvirket av personlig smak og ønsker. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Det er vannrør av plast (pex).
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Det er ikke benyttet veggboks eller avsluttende mansjetter ved vannrør i kjøkkenbenk. Dette må monteres for at funksjonen for kontrollert lekkasje til rørskapet skal fungere. Tiltak - Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. - Det bør monteres veggboks og avsluttende mansjetter ved vannrør i kjøkkenbenk for å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes kontrollert til rørskapet. Manglende tiltak medfører økt risiko for vannskader i bygningskonstruksjonen ved en eventuell lekkasje.Elektrisk anlegg,TG2
Det er sikringsskap med automatsikringer.
21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Nei
Kommentar:
1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.
Kommentar:
2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Ja
Kommentar:
3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja
Kommentar:Det bør fremskaffes samsvarserklæring.
5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Ukjent
Kommentar:
6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Nei
Kommentar:
7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
Nei
Kommentar:
8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
Nei
Kommentar:
10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
Nei
Kommentar:
14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Nei
Kommentar:
15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
Ja
Kommentar:
16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Ja
Kommentar:Det anbefales at det foretas en el- kontroll.