Vinduer,TG2
Vinduer i tolags isolerglass, fra byggeår.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik: - Vinduer er av eldre dato. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Tiltak - Andre tiltak: - Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevneDører,TG2
Skyvedør til takterrasse med tolags isolerglass fra byggeår.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. - Det er antydninger til punktering i glasset til skyvedøren. Tiltak - Dører med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele døren eller kun selve glassene. - Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Takterrasse med adkomst fra stue/kjøkken, ca 27 kvm. Fliser på dekket og rekkverk i metall med glassfelt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert bom (hulrom) under flisene ut mot rekkverket, samt. noe ufagmessig legging av flis rundt sluk. En flis med en sprekk er registrert under befaring. Årsak til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. Tilfellet har medført sprekkdannelser i flis og fuger. Tiltak - Tiltak: - Svak limdekning til underlaget øker risikoen for sprekker i fliser og fuger. Flisene må ev. tas opp og relimes/fuges til underlaget. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkkenAvtrekk,TG2
Kullfilterventilator.
Vurdering av avvik:
- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er kjøkken flyttet. Ved å flytte kjøkken uten å endre ventilasjonen forandres prinsipper for avtrekk fra kjøkken og bad, og friskluft inn i oppholdsrom. Tiltak - Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. - Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen Tekniske installasjonerVarmtvannstank,TG2
Varmtvannsbereder på 116 liter, produsert i 2015. Montert i bad. Koblet i stikkontakt.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Maksimal tillatt effekt på varmtvannsberedere uten fast tilkobling montert etter 2014 er 1500 W. Tiltak - Andre tiltak: - Avviket kan medføre overbelastning på strømkursen, som kan gi varmegang i stikkontakten til berederen. Stikkontakten bør erstattes med fast strømtilkobling.Tegninger er ikke fremlagt.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja