Taktekking,TG2
Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Taktekkingen har løse eller forskjøvede plater/stein/shingel. Taktekkingen har rust eller overflateslitasje i værutsatte områder. Det er ujevnheter eller deformasjoner i takflaten. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Økt risiko for lekkasjer gjennom taktekking og undertak. Risiko for fuktskader i underliggende konstruksjoner. Redusert funksjon og levetid på takets beskyttende lag. TILTAK Overvåke tilstanden jevnlig. Utskiftning av taktekking anbefales for å oppnå lavere tilstandsgrad. Utskiftning av undertak anbefales.Nedløp og beslag,TG3
Takrennene og nedløpene består av stålelementer med standard innfesting og tilpasninger mot takfot og nedløpsposisjon.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er påvist avvik i beslagløsninger. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det er avvik: - Overgang mellom takrenne og nedløp er utett eller dårlig utført. Nedløpsutkast har utilstrekkelig lengde. Takrenner har feil fall eller motfall som gir stående vann. det mangler takrenner. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur og tilstøtende konstruksjoner. Avvik i beslagløsninger kan redusere funksjonen til takets vannavledning og gi økt risiko for vanninntrengning. Manglende snøfangere kan medføre fare for ras av snø og is. Manglende adkomst til pipe hindrer sikker utførelse av feiing. TILTAK Det bør etableres tilfredsstillende system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Avvik i beslagløsninger må utbedres. Det må foretas nødvendige tiltak for å lukke registrerte avvik på takrenner og nedløp. Snøfangere må monteres for å oppfylle byggeårets krav. Stigetrinn og plattform for feier må monteres.Kostnadsestimat : Under 20 000
Veggkonstruksjon,TG2
Veggen er oppført som bindingsverkskonstruksjon i tre fra byggeår 1991. Utvendig er det benyttet liggende trekledning.
Vurdering av avvik:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Kledning for nært terreng. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Mangelfull lufting i nedre del av kledningen kan redusere uttørking og øke fuktbelastningen på kledning og tilstøtende konstruksjoner. TILTAK Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Lokal utbedring må utføres.Takkonstruksjon/Loft,TG2
Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Det er nedsenket himling på bad, og det er ingen tilgang til mørkeloft over dette arealet. Byggeår er oppgitt til 1991. Punktet må sees i sammenheng med bygningsdel Taktekking. Vurderingen er basert på observasjoner fra underliggende etasje.
Vurdering av avvik:
- Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet gir redusert vurderingsgrunnlag for konstruksjonens tilstand. Fuktskjolder indikerer fuktpåvirkning i takkonstruksjonen. TILTAK Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dokumentasjon bør innhentes, om mulig.Vinduer,TG2
Det er montert malte trevinduer med 2-lags glass. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Det er avvik: - Overflatebehandling på vindu er nedbrutt eller avflasset. Beslag mangler nødvendig oppbrett mot vegg/vindu. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Avvik i innsettingsdetaljer og beslag kan gi økt risiko for fuktpåvirkning av vindu og tilstøtende konstruksjoner. Nedbrutt overflatebehandling og sprekker i trevirke kan redusere vinduenes levetid. TILTAK Det bør gjøres tiltak for å lukke avvikene. Lokal utbedring må foretas. Det må påregnes vedlikehold, og enkelte vinduer må skiftes ut.Dører,TG2
Det er registrert malt hovedytterdør samt enkel kjellerdør i tre. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er avvik: - Beslag under dør mangler. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Manglende eller mangelfulle innsettingsdetaljer og beslag kan gi redusert beskyttelse mot fuktpåvirkning av dør og tilstøtende konstruksjoner. TILTAK Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Balkonger, veranda og terrasse er oppført som trekonstruksjoner med tilknytning til yttervegg og adkomst fra hovedbygningen. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Balkongkonstruksjonen har synlig skjevhet/deformasjon som avviker fra forventet toleranse. Rekkverkshøyden er lavere enn dagens krav. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Skjevhet eller deformasjon i balkongkonstruksjonen indikerer redusert konstruksjonsmessig funksjon. Lavere rekkverkshøyde enn dagens krav gir redusert personsikkerhet. TILTAK Balkongkonstruksjonen må utbedres for å korrigere skjevhet/deformasjon. Rekkverk må oppgraderes til høyde i samsvar med gjeldende krav.Utvendige trapper,TG2
Det er registrert en enkel utvendig trapp utført i treverk som leder fra verandaen ned til bakkeplan. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Rekkverkshøyden på trappen er lavere enn forskriftskravet på minimum 0,90 m. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS For lav rekkverkshøyde gir redusert personsikkerhet ved bruk av trappen. TILTAK Rekkverket må utbedres slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav. InnvendigOverflater,TG2
Overflater består av laminat og belegg på gulv. Vegger og himling har trepanel. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Økt slitasje kan påvirke overflatenes funksjon og estetiske kvalitet. TILTAK Overflater må utbedres eller skiftes.Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3
Boligen har etasjeskille utført som trebjelkelag med stubbgulv på ringmur. Planmåling er utført i stue og gang. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er avvik: - Det er registrert flere høydeforskjeller mellom tilstøtende rom. Dette gjelder både nivåforskjell ved terskler og overgang mellom ulike gulvflater. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Registrerte høydeforskjeller innebærer avvik fra standardens krav til godkjente måleavvik og gir redusert planhet i gulvkonstruksjonen. TILTAK For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak, men kan vurderes i forbindelse med fremtidig renovering. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å kartlegge omfanget av nødvendige utbedringer.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Pipe og ildsted,TG2
Det er montert ildsted i stue med tilknytning til pusset elementpipe. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Installasjon av ildsted mangler dokumentasjon som kreves ved oppføring. Adkomst for feiing og tilsyn er ikke utført i samsvar med krav. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Manglende dokumentasjon gir redusert grunnlag for vurdering av installasjonens utførelse. Mangelfull adkomst kan hindre sikker og forskriftsmessig feiing og tilsyn. TILTAK Dokumentasjon for ildstedsinstallasjonen bør fremskaffes. Adkomst for feiing og tilsyn må utbedres i samsvar med gjeldende krav.Rom Under Terreng,TG3
Rom under terreng (byggeår 1991). Gulvoverflater er opplyst som furugulv, laminat og teppe. Vegger er opplyst med panel på vegg samt betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Punktet må sees i sammenheng med «Drenering».
Vurdering av avvik:
- Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking - Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. - Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig - Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. - Lukt i rom under terreng indikerer fukt i konstruksjonen. Det er manglende eller utilstrekkelig ventilasjon i rom under terreng. Gulv i rom under terreng har forhøyede fuktverdier. Det er registrert fuktmerker på vegger i rom under terreng. Det er registrert indikasjoner på fuktgjennomtrenging i både kjellergulv og kjellermur. Det er også målt forhøyet fukt i himling. Forholdene viser at bygningsdelene står i kontakt med fukt fra grunnen eller utvendige masser. Konstruksjonene består av murverk, og hulltaking er ikke mulig. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Forhøyede fuktverdier og registrerte fuktmerker/fuktskjolder innebærer fuktbelastning i konstruksjonene. Påviste fukt-/råteskader i treverk innebærer svekket materialtilstand i berørte deler. Manglende/utilstrekkelig ventilasjon og luktforhold gir redusert inneklimakvalitet i rom under terreng. Manglende mulighet for hulltaking gir begrenset kontrollgrunnlag for skjulte konstruksjoner. TILTAK Ytterligere undersøkelser må foretas for å kartlegge tilstand, årsak og omfang av fukt-/råteforhold. Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre registrerte skader. Det anbefales at treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Fuktnivå i konstruksjonene bør overvåkes jevnlig for å følge utvikling over tid.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Innvendige dører,TG2
Innvendige dører er heltre furu fyllingsdører. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Avvikene gir redusert funksjon på enkelte dører. TILTAK Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. Våtrom Hovedplan > BadGenerell,TG3
Badet er oppført etter de tekniske forskriftene som gjaldt for perioden før TEK97. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller løsninger.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrommet er oppført før forskrift av 1997 og har konstruksjonsløsninger som åpenbart ikke tilfredsstiller dagens krav til tettesjikt, sluk og fuktsikring. På bakgrunn av alder, byggemetode og synlige forhold vurderes rommet å stå foran en full oppgradering. Det er derfor ikke hensiktsmessig å gjennomføre en fullstendig detaljundersøkelse eller hulltaking, da dette ikke vil gi relevant informasjon utover at totalrehabilitering må påregnes. Vurderingen tilsier TG3. Begrunnelsen er i tråd med kravene til forklaring av tilstandsgrad. Tiltak - Andre tiltak: - Konsekvens: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke tåler normal bruk av vann. Rommet er sårbart for lekkasjer og fukttransport til tilstøtende bygningsdeler. Selv med bruk av dusjkabinett foreligger det betydelig risiko for at vannskader kan oppstå, da eksisterende konstruksjon ikke er bygget i samsvar med dagens krav til fuktsikring. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Tettesjikt, sluk, våtromsdetaljer og røropplegg må etableres og dokumenteres i tråd med gjeldende forskriftskrav og bransjeanbefalinger. Oppgraderingen må omfatte full utskifting av fuktsikrende sjikt og etablering av forskriftsmessig løsning i hele våtsonen. Tiltaket sikrer at rommet tåler normal bruk og reduserer risikoen for framtidige fuktskader på rommet og tilgrensende konstruksjoner.Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000
Kjøkken Hovedplan > KjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Det er installert hvitevarer bestående av kjøleskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det registreres misfarging og mineral-/korrosjonsdannelse på vannrør ved synlig overgang. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Skader på overflater og innredning gir redusert funksjon og kvalitet på kjøkkenets overflater. Misfarging og korrosjonsdannelse på vannrør indikerer påvirkning på røroverflater. TILTAK Det må påregnes lokal utbedring eller utskiftning. Skaden må utbedres. Hovedplan > KjøkkenAvtrekk,TG2
Kjøkkenet har ventilator med direkte avtrekk ut av bygningen. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Manglende styrt tilluft kan gi redusert luftbalanse ved bruk av kjøkkenventilator. TILTAK Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til kjøkken, for eksempel luftespalte ved dør eller tilsvarende løsning. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Vannledninger er utført i kobber. Rørene er skjøtet med lodde- eller klemfittings, og benyttes til både kaldt og varmt vann. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Det registreres misfarging og mineral-/korrosjonsdannelse på vannrør ved synlig overgang. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Ufagmessig utførelse og høy alder på vannledningene innebærer økt risiko for lekkasjer. Misfarging og korrosjonsdannelse indikerer redusert materialtilstand på berørte rør. TILTAK Anlegget bør sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle nødvendige tiltak. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil utskiftning av rør være aktuelt.Avløpsrør,TG3
Avløpsrør er utført i plast (PE/polyetylen). Rørene er sveiset eller skjøtet med muffe, og benyttes til spillvann og grunnavløp. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. - Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. - Det er påvist at det drypper/lekker fra avløpsrør/skjøter. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Manglende/ikke tilfredsstillende lufting gir redusert funksjon i avløpsanlegget. Manglende stakemulighet gir vanskeligere tilgang for rensing og kontroll av avløpsanlegget. Skader/utettheter og lekkasje fra rør/skjøter gir fuktbelastning på omkringliggende bygningsdeler. Ufagmessig utførelse gir økt sannsynlighet for driftsproblemer og utettheter. TILTAK Anlegget bør sjekkes av fagperson, og nødvendige tiltak på anlegget må utføres. Løsning for lufting av avløpsanlegget må etableres. Stakemulighet/stakeluke må etableres. Skadet del av sluk/avløpsrør må skiftes. Det må gjøres nærmere undersøkelser for å kartlegge omfang og utbedringsbehov.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Ventilasjon,TG3
Boligen har naturlig ventilasjon. Lufttilførsel skjer via ventiler i yttervegger og lekkasjer i konstruksjonen, og luftutskifting er basert på trykkforskjeller fra vær og temperatur. Systemet har ingen mekaniske vifter. Det er opplyst at det kun er ventiler i vindu. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. - Det er avvik: - Det er kun ventiler i vindu. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Avvik i ventilasjonsløsningen gir redusert funksjon for luftutskifting i boligen. Mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom gir redusert luftkvalitet og inneklima i berørte rom. TILTAK Ventilasjonsløsningen må utbedres. Anlegget må sjekkes av fagperson. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Balansert ventilasjon vurderes.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Varmtvannstank,TG3
Det er installert ca. 150 liters varmtvannstank utført i rustfritt stål med elektrisk oppvarming. Produksjonsår er oppgitt til 1990.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Det er avvik: - Det registreres grønnblå misfarging og avleiringer på vannrør ved synlig skjøt. Lekkasje under påkobling. Tiltak - Tiltak: - KONSEKVENS Manglende avrenning eller lekkasjesikring kan medføre fuktskader ved lekkasje. Mangelfull elektrisk tilkobling kan innebære avvik fra sikkerhetskrav. Høy alder på varmtvannstanken gir økt risiko for funksjonssvikt og lekkasje. Misfarging, avleiringer og lekkasje indikerer redusert tilstand på tilkoblinger. TILTAK Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Elektrisk tilkobling bør utbedres i samsvar med gjeldende forskrift. Lekkasjepunkt og berørte rørforbindelser må utbedres.Kostnadsestimat : Under 20 000
TomteforholdFuktsikring og drenering,TG2
Fuktsikring og drenering er fra byggeår 1991. Punktet må sees i sammenheng med bygningsdelen «Rom under terreng.
Vurdering av avvik:
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det er avvik: - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Utvendig fuktsikring av grunnmuren kan ikke påvises, og det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter at slik fuktsikring er etablert. Tiltak - Tiltak: - Andre tiltak: - KONSEKVENS Overskredet brukstid på drenering innebærer redusert funksjon sammenlignet med ny løsning. Manglende eller utilstrekkelig fuktsikring av grunnmur gir økt fuktbelastning på konstruksjoner mot terreng. TILTAK Tilstanden bør overvåkes jevnlig. Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres. Tiltak for fuktsikring av mur, inkludert klemlist, må vurderes. Tiltak for redrenering rundt boligen kan bli aktuelt.Grunnmur og fundamenter,TG2
Grunnmur er utført som betonggrunnmur. Fundament er registrert som «annet». Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er registrert forhøyede fuktverdier på innside av grunnmur/fundament ved måling med pinneløs måling. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Sprekkdannelser og horisontalriss indikerer belastning mot grunnmuren. Forhøyede fuktverdier på innsiden av grunnmur/fundament indikerer fuktpåvirkning av konstruksjonen. TILTAK Lokal utbedring må utføres. Skaden må utbedres. Skaden må utbedres.Forstøtningsmurer,TG3
Forstøtningsmurer er utført som natursteinsmur og betongmur. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Sprekker og skjevheter indikerer redusert stabilitet og funksjon i forstøtningsmuren. TILTAK Lokal utbedring må utføres. Skaden må utbedres.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Terrengforhold,TG2
Terrenget rundt boligen består av delvis opparbeidede utearealer med gressdekke, betongdekke, gangarealer og adkomst. Byggeår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Mangelfullt fall mot grunnmur kan føre til økt vannbelastning mot bygningen. TILTAK Det bør foretas terrengjusteringer.Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
Utvendige avløpsledninger er utført som avløpsrør av plast. Avløpsledninger er opplyst etablert i 1991. Vannledning er opplyst etablert i 1991 og er tilknyttet privat brønn. Tilknytning for både vann og avløp er registrert som «annet». Det foreligger ingen ytterligere dokumentasjon, og opplysninger er begrenset (dødsbo).
Vurdering av avvik:
- Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Manglende dokumentasjon på vannkvalitet gir manglende grunnlag for vurdering av drikkevannets kvalitet. Overskredet brukstid på utvendige avløpsledninger innebærer økt risiko for funksjonssvikt. TILTAK Kontroll av brønnvann bør gjennomføres, og vannkvalitet må dokumenteres. Dokumentasjon bør innhentes, om mulig. Avløpsanlegget bør sjekkes.Septiktank,TG2
Septiktank av ukjent type. Installasjonsår er oppgitt til 1991.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak - Andre tiltak: - KONSEKVENS Overskredet brukstid innebærer økt risiko for funksjonssvikt sammenlignet med ny løsning. TILTAK Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.Det foreligger godkjente byggetegninger for opprinnelig bygg, men dagens bruk avviker delvis fra tegningene. Avvikene gjelder hovedsakelig innvendige i kjelleren. Her er det i tegninger en bod/ vaskerom og en kjellerbod. I dagens løsning er det et stort rom der det står et bord og en seng. I et opphøyd parti er det plassert varmtvannsbereder.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? NeiDet foreligger godkjente byggetegninger for opprinnelig bygg, men dagens bruk avviker delvis fra tegningene. Det er etablert et takoverbygg og bod på siden av garasjen.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei