Opplysninger om eiendommen

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Førre i Tysvær kommune, med kort avstand til barnehage, skole, butikk og øvrige servicetilbud.

Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Om tomten
Tomten har fellesarealer som er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, lekeplass samt grøntområder med belegningsstein, plen og beplantning.

Boligbygg med flere boenheter
Utvendig

Veggkonstruksjon,TG2


Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har en kombinasjon av liggende og stående bordkledning.

Vurdering av avvik:

- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.


Tiltak

- Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.

- For liten avstand mellom kledning og terreng øker risikoen for fuktoppsug, råteskader og mugg-/soppvekst, noe som kan gi redusert levetid på kledning og veggkonstruksjon. Avstanden mellom terreng og underkant kledning bør økes til minimum ca. 100 mm, og helst rundt 300 mm, i tråd med SINTEF Byggforsk Byggdetaljer 542.101.
Våtrom
Etasje > Bad

Overflater vegger og himling,TG2


Veggene har fliser og malte plater. Taket er malt.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvilket våtromssystem som er benyttet.



Tiltak

- Tiltak:

- Uten tilgjengelig dokumentasjon kan det ikke bekreftes hvordan fuktsikringen er utført. Dette innebærer en usikkerhet knyttet til utførelse, men det er ikke påvist forhold som indikerer pågående fuktproblematikk på befaringsdagen. Forholdet bør holdes under normalt oppsyn. Det anbefales å innhente dokumentasjon dersom denne foreligger.



Boligbygg med flere boenheter

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei





Boligbygg med flere boenheter
Standard :
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Vedlikehold :
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.