Dører,TG2
Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er ikke dokumentert brannklassifisering av ytterdør. Forholdet innebærer økt risiko for redusert brannsikkerhet, med usikkerhet knyttet til dørenes evne til å hindre spredning av brann og røyk. Dette kan medføre økt risiko for personskade og skadeutvikling ved en brannsituasjon. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å avklare om ytterdøren har nødvendig brannklassifisering gjennom dokumentasjon eller kontroll. Dersom brannklassifisering ikke kan bekreftes, anbefales utskifting til brannklassifisert ytterdør tilpasset bygningens bruk og krav. InnvendigInnvendige dører,TG2
Innvendig har boligen malte glatte dører.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert svelleskader i nedre del av dør på badet. Forholdet vurderes å ha sammenheng med fuktpåkjenning over tid, som følge av høy luftfuktighet eller vannbelastning fra gulv. Forholdet innebærer økt risiko for videre nedbrytning av dørblad og redusert funksjon. Dette kan medføre forkortet restlevetid og behov for utbedring eller utskifting. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å skifte eller utbedre dørblad med svelleskader for å gjenopprette tilfredsstillende funksjon. Samtidig håndteres årsak til fuktpåkjenning for å redusere risiko for gjentakende skader. Våtrom 1.etasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med nedfelt servant,veggmontert toalett og dusjhjørne.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Blandebatteri på servant fremstår løst, og det er ikke registrert avrenning fra innebygget sisterne. Forholdet vurderes å ha sammenheng med mangelfull innfesting. Forholdet innebærer økt risiko for lekkasje, redusert funksjon og fuktpåvirkning på sanitærutstyr og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre vannskader og redusert brukskvalitet på våtrommet. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å feste blandebatteriet på en stabil og varig måte. Innebygget sisterne kontrolleres og utbedres slik at korrekt avrenning og normal funksjon gjenopprettes. 1.etasje > BadVentilasjon,TG2
Det er naturlig ventilering.
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Det er avvik: - Det er kun naturlig ventilasjon på badet. Forholdet innebærer økt risiko for utilstrekkelig fjerning av fukt, med påfølgende kondens og fuktpåvirkning på overflater og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre redusert funksjon og økt risiko for fuktrelaterte skader. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk på badet for å sikre tilfredsstillende ventilering. Kjøkken 1.etasje > Stue/kjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er ikke etablert automatisk lekkasjestopper under oppvaskkum på kjøkken, og det er manglende list langs gulv. Forholdet vurderes å ha sammenheng med mangelfull sikring og ufullstendig avslutning ved innredning. Forholdet innebærer økt risiko for at lekkasjer ikke oppdages tidlig, med fuktpåvirkning på gulv og tilstøtende konstruksjoner. Dette kan medføre skadeutvikling og redusert levetid for gulv og innredning. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å etablere automatisk lekkasjestopper under oppvaskkum for å redusere risiko for vannskader.