Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Holakervegen 11E ligger i Maura i Nannestad kommune, postnummer 2032. Eiendommen ligger i et nyere boligområde med adkomst via lokal vei. Det er kort avstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk i Maura sentrum. Området har bussforbindelser mot Nannestad, Jessheim og Oslo. Nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse og har tilgang til tur- og friluftsområder i Romeriksåsene.
Adkomstvei
Offentlig vei med private stikkveier.
Tilknytning vann
Offentlig vannledning med private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Offentlig avløp med private stikkledninger.
Regulering
Se kommunens planer i området. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Om tomten
Eiendommen har en relativt flat tomt.
Tinglyste/andre forhold
Tinglyste forhold er ikke blitt gjennomgått av takstmann ved utarbeidelsen av denne rapporten.
Det er ikke opplyst om noe spesielle forhold utover det som fremkommer i denne rapporten. Rapporten omfatter ikke beskrivelse av hele
borettslaget, felles areal og felles vedlikehold etc. Kun innvendig i den aktuelle seksjon som blir beskrevet på tilstand.
Opplysinger gitt av eier
Det er ikke gitt noen opplysninger vedrørende oppgraderinger eller vedlikehold i boligen.
Oppvarming av boligen
Boligen varmes opp med elektriske panelovner, vedovn og elektriske varmekabler på badet.
Byggemåte
Bygningen er etablert med støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med trekledning.
Taket er et papptekket pulttak.
Etasjeskiller av tre.
Vinduer med 3-lags glass.
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig
Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Balkong bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord.
Trerekkverk er målt til 96cm.
Vurdering av avvik:
- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Tiltak
- Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse.
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.