Opplysninger om eiendommen

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt opparbeidet område med kort avstand til offentlig kommunikasjon.

Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Tinglyste/andre forhold
Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten.

Boligbygg med flere boenheter
Utvendig

Dører,TG2


Leiligheten har brann og lydklassifisert entrè dør med kikkehull. Det er i tillegg en brann og lydklassifisert dør fra soverom og ut i baktrapp. Fra baktrapp er det tilgang til rømningsdør og til loftsbod.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
- Det er noen hakk og sår på innvendig belistning rundt entrè døren. Brann og lyddør ut til baktrappen subber i karmen og trenger en justering.



Tiltak

- Dører må justeres.

- Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket.

- Det bør utbedres hakk og sår på innvendig belistning rundt døren for å opprettholde estetikk og forhindre ytterligere skader på listverket. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til økt slitasje og behov for mer omfattende reparasjoner over tid. Brann- og lyddøren ut til baktrappen bør justeres slik at den ikke subber i karmen, for å sikre funksjonalitet og forhindre unødig slitasje på dør og karm. Manglende utbedring kan medføre redusert brann- og lydtetthet samt økt slitasje.
Våtrom
Etasje > Bad/vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2


Rommet har stålsluk i dusjsonen. Det foreligger ingen dokumentasjon på membran/tettesjikt.

Vurdering av avvik:

- Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).


Tiltak

- Det må innhentes dokumentasjon.

- Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran/tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen, noe som gir økt risiko for fukt- og vannskader i konstruksjonen.
Tekniske installasjoner

Avløpsrør,TG2


Synlige avløpsrør er av plast.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.


Tiltak

- Det må gjøres nærmere undersøkelser.

- Det bør etableres tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget for å sikre enkel tilgang ved eventuell blokkering eller vedlikehold. Manglende stakemulighet kan føre til økt risiko for tette rør og vanskeliggjøre utbedring ved problemer.



Boligbygg med flere boenheter

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Tegninger foreligger. Kun midlertidig brukstillatelse foreligger.

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei





Boligbygg med flere boenheter
Standard :
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Vedlikehold :
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.