Nedløp og beslag,TG2
Takrenner og nedløp av plast, der overflatevann ledes bort fra konstruksjonen med drensrør.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Normal forventet brukstid for takrenner i plast er ifølge SINTEF Byggforsk anslått til 20–30 år. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. TEK97: "Byggverk skal sikres slik at is og sne ikke kan falle ned på steder hvor personer kan oppholde seg." Tiltak - Andre tiltak: - Selv om mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, vurderes det at renner, nedløp og beslag fortsatt har noen års restlevetid ved normalt vedlikehold. Aldersrelatert slitasje kan medføre redusert funksjon, lekkasjer eller brudd, med risiko for fuktbelastning på fasader, grunnmur og tilstøtende bygningsdeler. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Manglende snøfangere kan føre til ukontrollert nedfall av snø og is, med risiko for personskade og skade på bygningsdeler eller installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav.Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Tiltak - Andre tiltak: - For liten avstand mellom kledning og terreng øker risikoen for fuktoppsug, råteskader og mugg-/soppvekst, noe som kan gi redusert levetid på kledning og veggkonstruksjon. Avstanden mellom terreng og underkant kledning bør økes til minimum ca. 100 mm, og helst rundt 300 mm, i tråd med SINTEF Byggforsk Byggdetaljer 542.101.Takkonstruksjon/Loft,TG2
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert fuktskjolder i takkonstruksjonen etter tidligere lekkasje fra tak. Eier opplyser at forholdet er utbedret. Det ble på befaringsdagen foretatt fuktsøk uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Konstruksjonen fremstår tørr på befaringsdagen. Ved gjennomføring for lufting av kloakk samt ved gjennomføring for ventilasjonskanaler er det registrert manglende isolasjon. Dampsperre er brutt og ikke tilstrekkelig tettet rundt gjennomføringene. Tiltak - Tiltak: - Mangelfull isolering og brudd i dampsperre rundt gjennomføringer kan medføre risiko for kondensdannelse og fuktskader over tid. Det anbefales å etterisolere rundt gjennomføringene og etablere korrekt og lufttett tilslutning av dampsperre. Arbeidet bør utføres fagmessig for å redusere risiko for kondens og fremtidige fuktskader. Ingen ytterligere tiltak anses nødvendig knyttet til tidligere lekkasje, utover normal observasjon.Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er påvist fuktskader på hovedytterdør, og døren tar i karm ved åpning og lukking. Skyvebalkongdør er tung og vanskelig å betjene. Eier opplyser at funksjonen er bedre i sommerhalvåret, men at døren blir vesentlig tyngre å betjene vinterstid. Det er registrert løse glasslister på skyvebalkongdøren. Det er påvist skadede pakninger og utetthet mellom karm og dørblad på balkongdør fra kjøkken. Balkongdør fra soverom i hovedetasje er vanskelig å betjene. Videre er det registrert utvendig værslitasje og sprekker i panel på enkelte dører. Tiltak - Tiltak: - Fuktskader og utettheter kan medføre redusert isolasjonsevne, trekk og risiko for videre nedbrytning av materialer. Treg funksjon kan indikere skjevheter, justeringsbehov eller slitasje i beslag og skinner. Løse glasslister kan medføre fare for ytterligere skade dersom forholdet ikke utbedres. Hovedytterdør bør vurderes skiftet. Skyvedør og øvrige balkongdører bør kontrolleres, justeres og vedlikeholdes. Skadede pakninger og løse glasslister bør utbedres. Det må påregnes vedlikehold og eventuelle utskiftninger av dører basert på alder og registrert tilstand.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Balkongene har trekonstruksjon. Den ene balkongen er plassert over innredet rom og er tekket med PVC-duk. Den andre balkongen har dekke av terrassebord.
Vurdering av avvik:
- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Eier opplyser at det ved mye regn kan samle seg vann på balkongen i 3 etasje. Forholdet kan indikere utilstrekkelig fall og redusert avrenning på dekke. Tiltak - Andre tiltak: - Værslitasje og oppsprekking kan medføre økt fuktopptak i treverket og på sikt redusert levetid dersom vedlikehold ikke utføres. Det anbefales rengjøring, eventuell sliping og overflatebehandling/impregnering for å forlenge levetiden. Skadde bord bør skiftes ved behov. Vannansamling på balkong over innredet rom kan medføre økt fuktbelastning på tettesjikt og underliggende konstruksjon. Fallforhold og avrenning bør kontrolleres nærmere. Det bør vurderes tiltak for å sikre tilfredsstillende avrenning fra balkongen, spesielt med tanke på at den ligger over innredet rom. InnvendigOverflater,TG2
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte panelplater. Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er stedvis slitasjegrad utover det en kan forvente. Tiltak - Tiltak: - Estetiske forhold og mindre overflateavvik påvirker ikke bygningens funksjon, men kan ha betydning for helhetsinntrykket. Det er ikke behov for tiltak utover normalt vedlikehold og eventuell oppfriskning av overflater der det er ønskelig av estetiske grunner.Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ved stikkprøvemålinger blant annet målt ca. 17 mm høydeforskjell over 2 meter i gang i 2. etasje, ca. 12 mm over 2 meter på soverom på loft, samt ca. 12 mm over 2 meter på soverom i 2. etasje. Tiltak - Andre tiltak: - Ujevnheter i gulv kan påvirke komfort og møblering, og kan i enkelte tilfeller indikere bevegelser i konstruksjonen. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp slik at gulvene tilfredsstiller gjeldende toleransekrav. Det må påregnes nærmere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang før eventuell utbedring kan planlegges og gjennomføres.Innvendige trapper,TG2
Boligen har tretrapp.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert slitasje på trappetrinn utover det som vurderes som normal bruksslitasje. Overflatene fremstår nedslitt med merker, hakk og overflateskader. Tiltak - Tiltak: - Økt slitasje kan medføre redusert overflatebeskyttelse og videre nedbrytning av treverket over tid. Forholdet vurderes i hovedsak som estetisk, men kan gi økt risiko for ytterligere skader dersom vedlikehold ikke utføres. Det anbefales sliping og overflatebehandling av trappetrinnene.Innvendige dører,TG2
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Enkelte innvendige dører har noe slitasje og mindre skader. Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. Tiltak - Tiltak: - Forholdet vurderes som kosmetisk og har ikke betydning for funksjon. Overflatebehandling eller utskifting av dørblad kan vurderes ved behov. Dører som tar i karm kan gi økt slitasje på karm og dørblad, redusert funksjon og risiko for skader på overflater og beslag ved bruk. Det anbefales å justere dører slik at de går lett og uten friksjon mot karm. Våtrom 2.Etasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Veggene har fliser og baderomsplater. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Over halvparten av forventet levetid for baderomsplatene er passert. Normal forventet brukstid for baderomsplater er ifølge Sintef byggforsk 10–20 år. Det er vindu plassert i våtsone ved dusj, og vinduskarmen er utført i materiale som ikke er fuktbestandig. Løsningen vurderes som uegnet for plassering i våtsone Tiltak - Tiltak: - Når bygningsdeler nærmer seg eller har passert forventet levetid, øker risikoen for svikt i tettesjikt og skjulte fuktskader. Selv om det ikke nødvendigvis er registrert skader på befaringsdagen, må økt vedlikeholdsbehov og fremtidig oppgradering påregnes. Det anbefales jevnlig kontroll av skjøter, overganger og gjennomføringer. Oppgradering av veggoverflater og tettesjikt må påregnes ved fremtidig rehabilitering av badet. Manglende fuktbestandighet kan føre til fuktopptak i karm og utforing, noe som over tid kan medføre svelling, misfarging, muggdannelse og råteskader. Det er også risiko for at vann kan trenge inn i omkringliggende konstruksjon og skade underliggende materialer. Vindu og omkringliggende konstruksjon bør fuktbeskyttes. Overgangen mellom utforing og vegg må tettes for å hindre vanninntrenging. 2.Etasje > BadOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt og det er montert vannbåren varme. Fall på gulv ble kontroller med laser. Overflatene forøvrig ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel test.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - På grunn av plassbygd dusjløsning i glassbyggerstein er det begrenset avrenning fra gulv utenfor dusjsonen, og det er risiko for at vann ikke ledes til sluk. Det er målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel til ca. 21 mm, hvilket er mindre enn kravet om en høydeforskjell på 25 mm. Gulvet utenfor dusjsonen har fall, men mindre enn anbefalt, og avrenning til sluk hindres av den plassbygde dusjløsningen. Det er registrert bom (hulrom) under enkelte fliser. Tiltak - Tiltak: - Mangelfull høydeforskjell og begrenset fall kan medføre risiko for vannansamling på gulv ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Dette kan øke risikoen for fuktskader over tid. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør utbedres ved oppgradering i henhold til gjeldende forskriftskrav. Bom under fliser kan indikere redusert heft mellom flis og underlag, og kan på sikt medføre sprekkdannelser eller løsning av fliser. Dersom det oppstår sprekkdannelser i fliser eller fuger, må det iverksettes tiltak for å begrense videre skadeutvikling. 2.Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er synlig flik av membran ved klemring i sluk.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 2.Etasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med påliggende servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Dør til dusj er montert skjevt og sklir opp. Det er registrert noe slitasje på fronter på baderomsinnredning. Tiltak - Andre tiltak: - Uten dreneringsløsning eller lekkasjesikring kan en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan medføre skjulte fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Skjevmontert dusjdør kan medføre redusert funksjon og økt belastning på beslag. Slitasje på fronter er i hovedsak av kosmetisk karakter. Ved etableringstidspunktet forelå det ikke krav om lekkasjesikring for innebygde sisterner. Forholdet bør likevel holdes under jevnlig observasjon. Dusjdør bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon. Fronter kan utbedres eller skiftes ved behov avhengig av ønsket standard. 1.Etasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater og steinpanel flis. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er montert dør med materialer som ikke er fuktbestandige i våtsone ved dusj. Løsningen vurderes som uegnet for plassering i våtsone. Over halvparten av forventet levetid for baderomsplatene er passert. Normal forventet brukstid for baderomsplater er ifølge Sintef byggforsk 10–20 år. Tiltak - Tiltak: - Uegnede materialer og manglende tetting i dusjsone øker risikoen for fuktopptak i konstruksjonen og påfølgende skader over tid. Det er også risiko for fuktinntrengning mellom karm og vegg med fare for skjulte skader i tilstøtende konstruksjon. Dør og omkringliggende konstruksjon bør fuktbeskyttes. Overgangen mellom utforing og vegg må tettes for å hindre vanninntrenging. Når bygningsdeler nærmer seg eller har passert forventet levetid, øker risikoen for svikt i tettesjikt og skjulte fuktskader. Selv om det ikke nødvendigvis er registrert skader på befaringsdagen, må økt vedlikeholdsbehov og fremtidig oppgradering påregnes. Det anbefales jevnlig kontroll av skjøter, overganger og gjennomføringer. Oppgradering av veggoverflater og tettesjikt må påregnes ved fremtidig rehabilitering av badet. 1.Etasje > BadOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt og det er montert vannbåren varme. Fall på gulv ble kontroller med laser. Overflatene forøvrig ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel test.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert avvik i fallforhold mot sluk i forhold til krav gjeldende på byggetidspunktet. Gulvet fremstår tilnærmet flatt. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn anbefalte 25 mm. Det er ikke etablert oppbrett av membran ved terskel. Sluk er plassert nær dør, noe som medfører økt risiko for at vann kan ledes ut av rommet ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Tiltak - Tiltak: - Mangelfullt fall og utilstrekkelig høydeforskjell kan medføre at vann ikke ledes til sluk ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Manglende oppbrett ved terskel innebærer risiko for at vann kan trenge ut av rommet og forårsake fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Forholdet bør utbedres. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør bringes i samsvar med gjeldende forskriftskrav ved oppgradering av badet. Inntil eventuell rehabilitering anbefales det å begrense vannbelastning på gulvet. 1.Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er synlig flik av membran ved klemring i sluk.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 1.Etasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med 2 påliggende servanter, veggmontert toalett og steamdusj med badekar.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Tiltak - Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. - Uten dreneringsløsning eller lekkasjesikring kan en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan medføre skjulte fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Ved etableringstidspunktet forelå det ikke krav om lekkasjesikring for innebygde sisterner. Forholdet bør likevel holdes under jevnlig observasjon. 1.Etasje > VaskeromOverflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Over halvparten av forventet levetid for baderomsplatene er passert. Normal forventet brukstid for baderomsplater er ifølge Sintef byggforsk 10–20 år. Tiltak - Tiltak: - Når bygningsdeler nærmer seg eller har passert forventet levetid, øker risikoen for svikt i tettesjikt og skjulte fuktskader. Selv om det ikke nødvendigvis er registrert skader på befaringsdagen, må økt vedlikeholdsbehov og fremtidig oppgradering påregnes. Det anbefales jevnlig kontroll av skjøter, overganger og gjennomføringer. Oppgradering av veggoverflater og tettesjikt må påregnes ved fremtidig rehabilitering av badet. 1.Etasje > VaskeromOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt og det er montert vannbåren varme. Fall på gulv ble kontroller med laser. Overflatene forøvrig ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel test.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert avvik i fallforhold mot sluk i forhold til krav gjeldende på byggetidspunktet. Gulvet fremstår tilnærmet flatt. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn anbefalte 25 mm. Det er ikke etablert oppbrett av membran ved terskel, noe som medfører økt risiko for at vann kan ledes ut av rommet ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Tiltak - Tiltak: - Mangelfullt fall og utilstrekkelig høydeforskjell kan medføre at vann ikke ledes til sluk ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Manglende oppbrett ved terskel innebærer risiko for at vann kan trenge ut av rommet og forårsake fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Forholdet bør utbedres. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør bringes i samsvar med gjeldende forskriftskrav ved oppgradering av våtrommet 1.Etasje > VaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Membran/tettesjikt kan ikke konstateres da dette ikke er synlig, og det foreligger heller ingen dokumentasjon på utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid for eventuell membranløsning er passert. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Tiltak - Tiltak: - Manglende verifisering av tettesjikt innebærer usikkerhet knyttet til fuktsikring av konstruksjonen. Når løsning samtidig har høy alder, øker risikoen for svikt i tettesjikt over tid. Begrenset inspeksjons- og rengjøringsmulighet kan medføre redusert funksjon og økt risiko for tilstopping og vannskader. Det anbefales jevnlig kontroll av sluk og tilstøtende konstruksjoner. Ved fremtidig oppgradering bør tettesjikt og slukløsning etableres i henhold til gjeldende forskriftskrav og med tilfredsstillende inspeksjonsmulighet. 1.Etasje > VaskeromSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert skader på innredning utover normal slitasjegrad. Det er blant annet synlig oppsvelling og skader i platekanter Tiltak - Tiltak: - Oppsvelling i platekanter indikerer fuktpåvirkning og kan medføre videre nedbrytning av materialet over tid. Forholdet kan redusere levetid og funksjon på innredningen. Skadet innredning bør skiftes eller utbedres ved behov. Eventuell årsak til fuktpåvirkning bør kontrolleres for å hindre videre skadeutvikling. Kjøkken 1.Etasje > KjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det er registrert fuktskader/svelling i bunnplate i skrog under oppvaskkum. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Videre er det påvist ødelagt hengsel på skapdør, og døren er vanskelig å betjene. Eier opplyser at kun 3 av 4 soner på platetoppen er i funksjon. Tiltak - Andre tiltak: - Fuktskader i skrog kan medføre redusert materialstyrke og videre nedbrytning dersom forholdet forverres. Defekt hengsel gir redusert funksjon. Manglende funksjon på en kokesone medfører redusert bruksegenskap på koketopp. Skadet bunnplate bør kontrolleres og eventuelt skiftes ved behov. Årsak til tidligere fuktpåvirkning bør påses utbedret. Hengsel bør skiftes for å gjenopprette normal funksjon. Induksjonstopp må repareres eller skiftes dersom full funksjon ønskes. Spesialrom 1.Etasje > ToalettromOverflater og konstruksjon,TG2
Boligen har eget toalettrom med fliser på gulv og fliser og baderomsplater på vegg. Det er montert vegghengt toalett og innredning med heldekkende servant.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Andre tiltak: - Uten dreneringsløsning eller lekkasjesikring kan en eventuell lekkasje pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan medføre skjulte fuktskader i omkringliggende konstruksjoner og bygningsmaterialer. Ved etableringstidspunktet forelå det ikke krav om lekkasjesikring for innebygde sisterner. Forholdet bør likevel holdes under jevnlig observasjon. Eventuelle tegn til fukt eller misfarging i tilstøtende konstruksjoner må undersøkes nærmere. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. - Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Lekkasjevann føres i dag til åpen konstruksjon ved vannbåren varme-anlegg. Tiltak - Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. - Dersom det oppstår lekkasje i rør-i-rør-systemet, kan vann trenge inn i konstruksjonen uten kontrollert avledning. Dette kan medføre skjulte fuktskader og skade på bygningsmaterialer over tid. Avløpsrør fra fordelerskap bør forlenges og føres til rom med sluk, eksempelvis vaskerom, slik at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk i henhold til anbefalte løsninger. Arbeidet bør utføres fagmessig.Det er registrert mindre avvik mellom dagens planløsning på loft og godkjente/byggemeldte tegninger. I henhold til tegninger fremstår loftet som ett samlet rom, mens det i dag er oppdelt i tre separate rom.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? JaDet er ikke fremlagt godkjente og byggemeldte tegninger som viser opprinnelig godkjent planløsning eller fasader Det kan derfor ikke tas stilling til om planløsningen eller fasader , slik den fremstår på befaringstidspunktet, er lik godkjent tegninger fra da bygget ble tatt i bruk.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei