Overflater,TG3
Gulv med vinylbelegg og laminat. Vegger med malt strie. Himlinger med malt betong. Gulvoverflater må påregnes å skiftes.
Vurdering av avvik:
- Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Tiltak - Overflater må utbedres eller skiftes.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Etasjeskille i betong. Høydeforskjell på gulvet i entréen er ca. 25 mm.
Vurdering av avvik:
- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.Andre innvendige forhold,TG2
Porttelefon. Garderobeskap på soverommene.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - TG 2 grunnet alder. Tiltak - Tiltak: - Garderobeskapene bør vurderes å skiftes. Våtrom 2. etasje > Bad/vaskeromGenerell,TG3
Gulv med vinylbelegg og vegger med malt strie. Servant på skap med folierte fronter. Høyskap på venstre side. Gulvstående wc. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Panelovn.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.Kostnadsestimat : 200 000 - 500 000
Kjøkken 2. etasje > Stue/kjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning i L-form med hvite glatte fronter. Laminerte benkeplater. Vask/ skyllekum. Ventilator. Oppvaskmaskin. Benkebereder. Waterguard.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det er påvist at overflater har noe skader. Tiltak - Overflater må utbedres eller skiftes. Tekniske installasjonerVannledninger,TG2
Vannrør i kobber.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak - Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.Avløpsrør,TG2
Avløpsrør i plast.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. - Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.Varmesentral,TG2
Panelovner.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - TG 2 grunnet alder. Tiltak - Tiltak: - Panelovner anbefales å skiftes ut.