Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde.
Området har nærhet til skog, turstier og friluftsområder, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt.
Det finnes flere barnehager og skoler i rimelig avstand, samt dagligvarebutikker og servicetilbud i nærliggende områder som Råholt og Eidsvoll sentrum.
Nærhet til offentlig transportmidler.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering
Se kommunens planer i området.
Om tomten
Eiendommen har en relativt flat tomt.
Tinglyste/andre forhold
Tinglyste forhold er ikke blitt gjennomgått av takstmann ved utarbeidelsen av denne rapporten.
Det er ikke opplyst om noe spesielle forhold utover det som fremkommer i denne rapporten. Rapporten omfatter ikke beskrivelse av hele
borettslaget, felles areal og felles vedlikehold etc. Kun innvendig i den aktuelle seksjon som blir beskrevet på tilstand.
Opplysninger gitt av eier
Tillegg til vedlikeholdshistorikk
2021 – Utskifting av kjøkkeninnredning.
Det er opplyst at kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2021. Dokumentasjon fra rørlegger viser samtidig arbeid med tilkobling av kjøkkenkran, avløp, oppvaskmaskin og montering av Waterguard.
2024 – Montering av baderomsskap.
Det er montert nytt baderomsskap på badet i 2024. Arbeidet er opplyst utført som egeninnsats (ufaglært).
2025 – Flislegging på kjøkken.
Det er utført flislegging på vegger på kjøkken i 2025. Arbeidet er opplyst utført som egeninnsats (ufaglært).
Oppvarming av boligen
Boligen varmes opp med elektriske varmekabler i entre og på begge bad.
Utover dette er det montert elektriske varmekabler.
Byggemåte
Bygningen er etablert med støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende og stående trekledning.
Taket er et saltak tekket med takstein.
Etasjeskiller av tre.
Vinduer med 3-lags glass.
Boligbygg med flere boenheter
Kjøkken
2. Etasje > Stue/kjøkken
Overflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Vannstopper:
Konsekvens:
Uten lekkasjedeteksjon kan lekkasjevann fra oppvaskmaskin eller tilkoblet utstyr føre til omfattende fuktskader i gulv og konstruksjoner. Dette kan medføre store reparasjonskostnader og redusert levetid for bygningsdelen.
Tiltak:
Montering av lekkasjedeteksjon med automatisk vannstoppventil ved oppvaskmaskin og andre vanntilknyttede apparater på kjøkkenet.
Kontroll av eksisterende vann- og avløpsinstallasjoner for å sikre at de oppfyller gjeldende krav.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.