Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Borgen i Sarpsborg kommune. Området består for det meste av eneboligbebyggelse, og herfra er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsplass og nærbutikk. Det er kort avstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 3,4 km.
Adkomstvei
Eiendommen ligger inn til offentlig vei.
Tilknytning vann
Offentlig, via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Offentlig, via private stikkledninger.
Regulering
Eiendommen er ikke regulert.
Tinglyste/andre forhold
Servitutter og rettigheter er ikke innhentet, og eiendommen er vurdert i den stand den var på befaringsdagen.
Takstingeniør er ikke gjort kjent med andre forhold som kan begrense verdien ved salg eller omsetning enn det som er nevnt i taksten.
Eier/rekvirent har fått oversendt denne rapport for gjennomlesning før den benyttes i salg. Alle fornyelser/utbedringer som er oppgitt i denne rapporten er i følge eier/rekvirent, og der dokumentasjon foreligger og er fremvist takstingeniør, er dette spesielt nevnt som forevist i denne rapport.
Takstingeniør viser til boligselskapets vedtekter/årsberetninger og opplysninger fra forretningsfører for ytterligere informasjon. Eventuelle planlagte/utførte vedlikeholds-/oppussingsarbeider i boligselskapet som kan medføre økt husleie/gjeld er ukjent for takstingeniør dersom ikke annet er nevnt. Eventuelle felles kjeller/bodarealer er ikke besiktiget.
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig
Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.
Tiltak
- Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning.
Våtrom
2. etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er ikke tilgang for å kontrollere om det er ført membran opp bak terskellist.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er påvist avvik i fuger.
Tiltak
- Tiltak:
- Sprekk i mykfuge kan medføre redusert tetthet mot fukt, med risiko for vanninntrengning i konstruksjonen ved søl eller lekkasje.
Mykfuge bør fjernes og erstattes med ny, korrekt utført elastisk fugemasse tilpasset våtrom. Tiltaket vurderes som enkelt vedlikehold.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Boligbygg med flere boenheter
Bod i fellesrekke