Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Rismohagan 9 ligger i et etablert boligområde på Jessheim i Ullensaker kommune, med overveiende småhusbebyggelse rundt eiendommen. Området har relativt kort avstand til Jessheim sentrum med handelstilbud, togstasjon og øvrige servicetilbud. Det er god tilgang til barnehager, skoler og idrettsanlegg i nærområdet. Beliggenheten gir også relativt enkel adkomst til hovedveisystemet og Oslo lufthavn. Området fremstår som et ordinært boligområde med vanlig trafikk- og aktivitetsnivå.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.
Tilknytning vann
Offentlig vannledning med private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Offentlig avløp med private stikkledninger.
Regulering
Se kommunens planer i området.
Om tomten
Eiendommen har en relativt flat tomt.
Tinglyste/andre forhold
Tinglyste forhold er ikke blitt gjennomgått av takstmann ved utarbeidelsen av denne rapporten.
Det er ikke opplyst om noe spesielle forhold utover det som fremkommer i denne rapporten. Rapporten omfatter ikke beskrivelse av hele
borettslaget, felles areal og felles vedlikehold etc. Kun innvendig i den aktuelle seksjon som blir beskrevet på tilstand.
Opplysinger gitt av eier
- Etablert carport og bod.
- Asfaltert og lagt belegningsstein.
- Lagt nye terrassebord.
- Forblendet mellom stue og gang.
- Montert isbordbeslag.
- Montert varmepumpe.
- Skiftet servant i 2. etasje og servantinnredning i 1. etasje.
Oppvarming av boligen
Boligen varmes opp med vedfyring i 1. etasje.
Det er elektriske varmekabler på badene og i gangen.
Det er elektriske panelovner på soverom.
Byggemåte
Bygningen er etablert med støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning.
Taket er et saltak tekket med takstein.
Etasjeskiller av tre.
Vinduer med 3-lags glass.
Rekkehus
Tekniske installasjoner
Ventilasjon,TG2
Boligen har balansert ventilasjon. Det er utført jevnlig filterskifte iht. eier.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er ukjent om det er utført service på det balanserte ventilasjonsanlegget de siste 5 årene. Regelmessig service anbefales normalt hvert 2.–3. år for å sikre god funksjon, energieffektivitet og inneklima. Manglende vedlikehold kan medføre redusert ytelse og økt slitasje på komponenter.
Tiltak
- Tiltak:
- For å sikre optimal funksjon, energieffektivitet og godt inneklima, anbefales det at anlegget gjennomgår service og kontroll av komponenter. Dette inkluderer blant annet rengjøring av aggregat, kontroll av filter, vifter og innstillinger. Regelmessig vedlikehold er viktig for å opprettholde anleggets levetid og ytelse.
Rekkehus
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Se nærmere omtale under opplysninger gitt av eier.
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Rekkehus
Carport/ Utvendig bod