Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i 4 etg. i Bokfinkvegen 9 . Et boligområde på Vennersberg, med blokkbebyggelse og rekkehus. Det er ca. 2,5 km til Kongsvinger sentrum. Rekkehuset ligger vestvendt i tilnærmet flatt terreng og kveldsol på terrassen. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, nærbutikk og bybussholdeplass.
Adkomstvei
Privat vei fra offentlig vei
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Om tomten
Tomten er tilnærmet flat og har pent opparbeidet og beplantet fellesarealer. Asfaltert innerveier og biloppstillingsplasser.
Forkjøpsrett
JA - 7 dager. Dersom andelen skifter eier, har andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseiere i boligbyggelaget forkjøpsrett. Det oppfordres til gjennomlesning av borettslagets vedtekter.
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig
Vinduer,TG2
Vinduer med 2-lags isolerglass. Ventil i karm. Utvendig aluminiums kappe på vinduer som kan åpnes.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer.
Tiltak
- Tiltak:
- Dette er borettslagets ansvar og kostnader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Dører,TG2
Malt inngangsdør (B30) med kikkehull og terrassedør med 2-lags isolerglass.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrassedør.
Tiltak
- Tiltak:
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må terrassedøren skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Det er borettslaget som evt. skifter dører - borettslaget tar også kostnaden.
Våtrom
Etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulvfliser med varme. Høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist er 80 mm.
Generelt skal det kommenteres om fliser, at ved normal liming er det mangelfull fylling av lim under 10-20% av fliser og bom i deler/hele fliser kan forekomme.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Det er påvist avvik i fuger.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.
- Utbedre flisfoger.
Kostnadsestimat : Under 20 000
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Garasje
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Malt utvendig.
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : God standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon Vedlikehold : Godt vedlikeholdt
Garasje Standard : Enkel standard for sitt bruk Vedlikehold : Normalt vedlikeholdt