Opplysninger om eiendommen

Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Kragerø sentrum. Det er gangavstand til de fleste forretnings- og servicetilbud.

Adkomstvei
Offentlig vei

Tilknytning vann
Kommunal vanntilførsel

Tilknytning avløp
Kommunalt avløp

Boligbygg med flere boenheter
Innvendig

Overflater,TG2


Innvendige overflater har varierende alder og slitasjegrad.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Det er bruksmerker og bruksslitasje. Det er stedvis gliper i skjøtene på laminatgulvet.



Tiltak

- Tiltak:

- Behovet for tiltak vil i stor grad være bestemt av estetiske hensyn.

Radon,TG2


Huset ble oppført før det var krav til radonsperre.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.


Tiltak

- Det bør gjennomføres radonmålinger.

Innvendige dører,TG2


Innvendig har boligen finèrdører.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Døren til boden er treg å åpne/lukke. Dørene har alders- og bruksslitasje.



Tiltak

- Andre tiltak:

- Boddøren må justeres.
Våtrom
2. Etasje > Bad/vaskerom

Generell,TG3


Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

Vurdering av avvik:

- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.


Tiltak

- Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.

Kostnadsestimat : 200 000 - 500 000

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2


Vannrør av kobber.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.


Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Avløpsrør,TG2


Det er avløpsrør av plast.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.


Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.




Boligbygg med flere boenheter

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger ikke tegninger

Det er ikke fremvist tegninger, men det kan være at dette finnes.

Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei





Boligbygg med flere boenheter