Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det registreres at det ikke er montert musesperre bak kledningen og det registreres påbegynende råteskade i nederste kledningsbord på terrassesiden. Forholdet vurderes å ha sammenheng med utførelse av kledningsdetaljer og for liten avstand fra kledning til terrasse. Forholdet innebærer økt risiko for at gnagere kan trenge inn i konstruksjonen og videre utvikling råteskader, med konsekvens for skader på isolasjon og andre bygningsdeler. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å etablere musesperre ved nedre avslutning av kledningen for å hindre inntrengning av gnagere. Nederste kledningsbord bør jevnlig vedlikeholdes og skiftes ved behov. InnvendigOverflater,TG2
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det registreres bomlyd under fliser i entré, samt en skjøt på veggplate som har løsnet. Forholdet vurderes å ha sammenheng med mangelfull heft eller utførelse av overflater. Forholdet innebærer økt risiko for at fliser og platekledning kan løsne ytterligere, med konsekvens for redusert funksjon og skade på overflater. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å utbedre flisgulvet ved å feste eller skifte løse fliser. Det anbefales samtidig å reparere eller skifte veggplaten i området der skjøten har løsnet. Våtrom 1.Etasje > VaskeromOverflater vegger og himling,TG2
Våtromsplater på vegger. Himlingsflater av takplater.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det registreres at det ikke er benyttet fugemasse mellom bunnlist og baderomsplate. Forholdet vurderes å ha sammenheng med utførelse av våtrommets detaljer. Forholdet innebærer økt risiko for at fukt kan trenge inn bak platekledningen, med konsekvens for skadeutvikling i veggkonstruksjonen. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å etablere tett fugeløsning mellom bunnlist og baderomsplate. Tekniske installasjonerVarmtvannstank,TG2
Varmtvannsbereder på 200L (fra byggeår) plassert på teknisk rom.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det registreres lekkasje fra sikkerhetsventil. Forholdet vurderes å ha sammenheng med slitasje, avleiringer eller trykkforhold i anlegget. Forholdet innebærer økt risiko for kontinuerlig vannlekkasje, med konsekvens for fuktpåvirkning og mulig skade på tilstøtende konstruksjoner. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å utbedre eller skifte sikkerhetsventilen for å stoppe lekkasjen. Det anbefales samtidig å kontrollere trykkforhold og øvrige komponenter i anlegget.