Veggkonstruksjon,TG2
Yttervegger er i laftet tømmer, eldre tømmer som er tatt ned for å så satt opp likt med tilbygg, tilbygg/ombygd i bindingsverk kledd med liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert stedvis åpninger i kledningen, blant annet rundt dører og vinduer. Dette kan utgjøre potensielle inngangspunkter for mus og andre skadedyr, og bør utbedres for å redusere risikoen for inntrenging. Tiltak - Tiltak: - Åpninger i kledningen rundt dører og vinduer bør tettes for å hindre inntrenging av mus og andre skadedyr.Vinduer - koblede,TG2
Enkelte eldre vindu med 2+1 lags glass i treramme og sprosser i ytre ramme.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det mangler vannbrett eller beslag på vinduet over de eldste vinduene. Må hensyntas alder på koblede vindu, montert innerglass i isolerglass innvendig. Tiltak - Tiltak: - Det bør monteres vannbrett eller beslag over de eldste vinduene for å hindre fuktinntrengning og redusere risikoen for fuktskader på vindusrammer og omkringliggende konstruksjon. InnvendigPipe og ildsted,TG2
Isolert stålpipe. Pipe over tak er forblendet med fasadeskifer og topphelle av skifer med hjørnesteiner. Montert vedfyrt komfyr ovn på kjøkken og kleberstein peisovn i stue, skifer på gulv under og foran ildsted. Brannmur av pusset utførelse. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier.
Vurdering av avvik:
- Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Tiltak - Større avstand til brennbart materiale må lages.Innvendige dører,TG2
Det er montert dels eldre innerdører av malt heltre, en skyvedør.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - En innerdør tar i karm og bør justeres. Tiltak - Tiltak: - Innerdøren bør justeres for å sikre normal funksjon og forhindre unødig slitasje på dør og karm. Våtrom 1.etasje > BadTettesjikt vegg våtsone,TG3
Vegger inntil dusj og flis er av trepanel, det er benyttet trepanel også ved servant.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er uegnede materialer i våtsone servant og inntil dusjvegger som jmf krav i teknisk forskrift er plassert i det som ansees som våtsone og det manglende tettesjikt. Det er ikke uvanlig på fritidsboliger at det benyttes behandlet trepanel, men avvik utifra krav i forskrift og ved videre bruk må dette hensyntas. Det er ikke fremlagt dokumentasjon der om det er prosjektert eller etablert tettesjikt bak trepanel er ikke kjent, men ikke synlig utifra gitt løsning. Det er registrert andre bemerkninger med bla. fra dusj registrert utettheter overgang dusj mot dusjdører/vegg og høyde på tettesjikt opp langs trepanel/organisk materiale med høyde under 5 cm. Dokumentasjon for dette bør fremskaffes, der tiltaksbehov kan kreves om løsning ikke er utført ihenhold til teknisk forskrift. Tiltak - Tiltak: - Til tross for denne løsningen er lite egnet, indikerer fraværet av synlige skader at konstruksjonen foreløpig tåler belastningen. Det anbefales likevel å overvåke tilstanden nøye og vurdere utbedringer for å forebygge potensielle fremtidige problemer på membran/tettesjikt vegger, spesielt med tanke på utettheter ved overgang mellom dusj og dusjdører/vegg, samt lav høyde på tettesjikt langs trepanel.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1.etasje > Bad/vaskeromTettesjikt vegg våtsone,TG3
Vegger inntil dusj og flis er av trepanel, det er benyttet trepanel også ved servant.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er uegnede materialer i våtsone servant og inntil dusjvegger som jmf krav i teknisk forskrift er plassert i det som ansees som våtsone og det manglende tettesjikt. Det er ikke uvanlig på fritidsboliger at det benyttes behandlet trepanel, men avvik utifra krav i forskrift og ved videre bruk må dette hensyntas. Det er ikke fremlagt dokumentasjon der om det er prosjektert eller etablert tettesjikt bak trepanel er ikke kjent, men ikke synlig utifra gitt løsning. Det er registrert andre bemerkninger med bla. fra under servant registrert utettheter/kappet tettesjikt i overgang vegg og høyde på tettesjikt opp langs trepanel/organisk materiale med høyde under 5 cm. Dokumentasjon for dette bør fremskaffes, der tiltaksbehov kan kreves om løsning ikke er utført ihenhold til teknisk forskrift. Tiltak - Tiltak: - Til tross for denne løsningen er lite egnet med trepanel inntil dusj og ved servant, indikerer fraværet av synlige skader at konstruksjonen foreløpig tåler belastningen. Det anbefales likevel å overvåke tilstanden nøye og vurdere utbedringer for å forebygge potensielle fremtidige problemer på membran/tettesjikt vegger. Men det må foretas tiltak av tettesjikt med tanke på utettheter ved overgang vegg registrert ved servant, samt lav høyde på tettesjikt langs trepanel.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
1.etasje > Bad/vaskeromVentilasjon,TG2
Det er elektrisk styrt vifte.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.Byggetegninger foreligger av opprinnelig hytte og endring/tilbygg. Det er avvik der ytre del av stuen er inntegnet med skyvedører mellom stue og stuens ytterdel omtalt som overbygget terrasse. Teknisk rom er ikke integnet, men bruk på befaring som mindre bad med inndelt i to rom. Ferdigattest foreligger datert i 2025.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? JaDet er avvik da innredet som soverom og byggemeldt som bod i byggetegning. Ferdigattest foreligger datert i 2025.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? JaFerdigattest foreligger datert i 2025.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja