Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Avskalling på ringmurselementer, kan være flere årsaker, men kan være fukt og frost. Videre undersøkelser må utføres når snøen er smeltet. Tiltak - Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. - Kledning ned til terrasse og terreng kan resultere i forkortet levetid på trekledning/belistning. I tillegg så kan det være medvirkende til å hindre luftgjennomstrømning og drenering av kondensvann. Kan medføre fuktskader om det ikke utbedres. Plater på ringmurselementer er montert for å beskytte isolasjon og hvor det kan gi forkortet levetid om ikke tiltak utføres. Våtrom Underetasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Ikke mansjett rundt rørgjennomføring i vegg under vask. Ikke tett, hvor en eventuell lekkasje fra f.eks. overliggende vannrør kan gjøre at vann lekker inn i lukket konstruksjon. Tiltak - Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Underetasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ikke drensspalte under innebygget sisterne, og ikke dokumentasjon på innebygget sisterne. Dermed ukjent utførsel. Tiltak - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Kjøkken Underetasje > Stue/kjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn og komfyrvakt.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Tiltak - Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Konsekvens kan være at det kan lekke over en lengre periode og hvor det blir større skader enn om lekkasjen hadde blitt oppdaget tidligere.Ut i fra tegninger så stemmer bruket med tegninger godkjent av kommunen.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei