Nedløp og beslag,TG3
Takrenner og nedløp i sort lakkert stål.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. - Årsak 1: Takrenner og nedløp har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Årsak 2: Forholdet tilsier feil og mangler ved oppføringstidspunktet. Tiltak - Andre tiltak: - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. - Nr. 1 Risiko: Slitasjen kan gi risiko for skjulte skader, kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold eller utskifting, utført av en fagperson. Nr. 2 Risiko: Det kan gi øker risikoen for at snø og is kan rase ned og skade personer og dyr. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for montering av snøfangere. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere å montere snøfangere, utført av fagperson.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Veggkonstruksjon,TG3
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Veggkonstruksjonen er lukket og ble derfor ikke inspisert. For å kunne gjennomføre en fullstendig vurdering av veggoppbygging, isolasjon og mengde i yttervegger og tak, kreves destruktive inngrep, noe som ikke ble utført på befaringsdagen. Det tas derfor forbehold om skjulte feil eller mangler som ikke kan avdekkes uten slike undersøkelser.
Vurdering av avvik:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. - Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Årsak 1: Forholdet har karakter som tilsier at det er montert feil eller en mangel ved oppføringstidspunktet. Årsak 2: Langvarig fuktpåvirkning har gitt forhold som er forenlig med råteskader i treverket. Årsak 3: Deler av ytterkledningen står nærmere enn 10 cm fra grunn og vurderes å være montert fornærme bakkenivå. Panelbord vurderes å ha mye tørrsprekker og slitte overflater. Årsak: Forholdet har karakter som er forenlig med eldre boliger og skyldes manglende vedlikehold. Tiltak - Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Råteskader i bordkledningen vil fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. - Nr.1 Risiko: Manglende lufting bak kledningen kan gi økt risiko for råteskade/skade på kledningsbordene eller bakveggen. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av veggkonstruksjonen. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke veggkonstruksjonen nærmere ved åpning eller fuktmåling, utført av fagperson, for å avklare omfang og eventuelt behov for utbedring. Nr. 2 Risiko: Råteskader kan utvikle seg videre og redusere bæreevne og funksjon i konstruksjonen. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utskifting av berørte bygningsdeler. Anbefalt tiltak: Det anbefales å åpne konstruksjonen lokalt for å kontrollere omfang av råteskader og vurdere behov for utskifting av berørte bygningsdeler. Nr. 3 Risiko: Dette medfører økt risiko for oppfukting og råteskader, spesielt i perioder med mye nedbør eller snøsmelting. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av veggkonstruksjonen dersom fuktpåvirkningen vedvarer. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke veggkonstruksjonen nærmere ved åpning eller fuktmåling, utført av fagperson, for å avklare omfang og eventuelt behov for utbedring.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Takkonstruksjon/Loft,TG3
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Vurdering av avvik:
- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. - Det er også fuktskjolder, svertesopp i undertaket og suplater buler vesentlig ned. Årsak 1: Utilstrekkelig lufting har føre til kondensdannelse på kalde flater, og tak-ess plater er ikke feset tilstrekkelig i tilbygget og det er store skeivheter i disse rommen. Tiltak - Lufting/ventilering må forbedres. - Lokal utbedring bør utføres. - Lufting/ventilering bør forbedres. - Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Nr. 1 Risiko: Kondens kan gi økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader over tid. Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert innemiljøkvalitet og behov for tiltak i rommet. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere luftutskiftingen i på loftet, eventuelt ved befaring av fagperson, for å redusere risiko for kondens.Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000
Vinduer,TG2
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen. Punktert glass er bare synlig under spesielle omstendigheter og det utelukkes ikke at det kan forkomme punktert glass som ikke ble registrert på befaringsdagen.
Vurdering av avvik:
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Det er avvik: - Årsak: Vinduer har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, og slitasje som tilsier alder- og bruksslitasje. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Slitasjen kan gi risiko for redusert, tetthet rundt vinduene, skjulte skader, kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold eller utskifting, utført av en fagperson.Dører,TG2
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Ytterdøren og balkongdør har stedvis slitemerker på overflaten, noe som er vanlig i eldre bygninger ved naturlig bruk over tid. Årsak: Forholdet har karakter som tilsier slitasje som vurderes som kosmetisk. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Videre påføring av skader kan føre til økt nedbrytning av materialer på overflaten. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring, utskifting og vedlikehold av dører. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold og behandling av dører.Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3
Markterrasse på 29 m2 med utvendig adkomst, oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag og trerekkverk. Markterrasse på ukjent m2 med adkomst via stue, oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag.
Vurdering av avvik:
- Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. - Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker. - Grunnet snø på befaringstidspunktet ble ikke deler av den ene terrassen visuelt vurdert og hele den andre terrassen. TGIU Årsak 1: Snødekket områder. Årsak 2: Langvarig fuktpåvirkning har gitt forhold som er forenlig med råteskader i treverket. Terrassebord har stedvis mye tørrsprekker, grønske og slitemerker på overflaten. Årsak 3: Terrassebord har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Tiltak - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. - Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. - Nr. 1 Risiko: Det kan være skjulte skader eller vedlikeholdsbehov. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for tiltak som vedlikehold eller utskiftning. Anbefalt tiltak: Det anbefales at en fagperson gjennomfører en ekstra inspeksjon når forholdene tillater det. Nr. 2 Risiko: Råteskader kan utvikle seg videre og redusere funksjon i konstruksjonen. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utskifting av berørte bygningsdeler. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere råteskaden av en fagperson og vurdere behov for utskifting av berørte bygningsdeler. Nr. 3 Risiko: Slitasjen kan gi risiko for redusert kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold eller utskifting.Kostnadsestimat : Under 20 000
InnvendigOverflater,TG3
Innvendig er det gulv av parkett, laminat, fliser og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Vurdering av avvik:
- Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Det er påvist skader på overflater. - Vegger og tak/himlinger har små merker etter gamle veggfester, bilder, små sprekker mellom tak/himling og vegg, og små slitemerker stedvis. Tak-ess plater som har synlig skeivheter. Årsak 1: Merker på vegger og tak/himlinger har karakter som er forenlig med eldre boliger og skyldes normal bruk og alder. Og synlig skeivhet i takplater skylles kondens fra loftkonstruksjonen. Gulv i boligen har slitemerker, små glipper og knirk stedvis i samtlige gulv. Årsak 2: Gulv har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Knirk i gulvene har en karakter som tilsier bevegelse mellom gulvbordene, eller fordi underlaget ikke er helt plant. Alternativt kan det være at vannbåren oppvarming fører til at luften blir ekstra tørr innendørs. Tiltak - Overflater må utbedres eller skiftes. - Andre tiltak: - Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. - Nr. 1 Risiko: Videre små merke kan redusere kvalitet og levetid på materialenes overflate. Skeivhetene i takplatene kan gi en risiko for at platene ikke er festet tilstrekkelig. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for tiltak som vedlikehold og utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold/behandling eller utskifting av en fagperson. Nr. 2 Risiko: Slitasjen kan gi risiko for redusert kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere utbedring eller vedlikehold av overflater. Risiko: Det kan gi en økt risiko for at knirken kan forverres dersom forholdene ikke utbedres, og kan føre til økt slitasje på skjøter og låsesystemer i gulvet. Konsekvens: Vedvarende knirk kan redusere komforten og den opplevde kvaliteten på gulvet, og det kan bli nødvendig med utbedring eller utskifting på sikt. Anbefalt tiltak: Det anbefales å få vurdert knirken av fagperson med bygningsfaglig kompetanse for å avklare årsak, utvikling og eventuelt behov for tiltak.Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Våtrom Etasje > BadOverflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Våtromsplater og tak/himlingsplater vurderes å ha alder- og bruksslitasje og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Vegg- og takplater har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Dette gir en økt risiko for svekkelse i materialenes overflate og tetthet. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke nærmer, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Etasje > BadOverflater Gulv,TG2
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til dørterskel og frem til sluket ved dusjkabinettet . Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 5 mm og resten av gulvet er mer eller mindre i vater .
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Belegget på gulv har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid og har alder- og bruksslitasje som slitemerker på overflaten og små hakk. Årsak: Belegget har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid og daglig bruk. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Dette gir en økt risiko for svekkelse i materialenes overflate og tetthet. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke nærmer, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vinylbelegg fungerer som tettesjikt på gulvet. Det gjøres oppmerksom på at vinyl er en bygningsdel som har en naturlig bruksslitasje over tid med en forventet levetid, da den ikke er tildekket med fliser.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Det er avvik: - Vinylbelegg har passert mer enn sin forventede levetid som membran og har alder- og bruksslitasje. Årsak 1: Membranen har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Det gjøres oppmerksom på at sluk ikke ble inspisert på befaringstidspunktet. Årsak 2: Forholdet tilsier at sluket var rustet igjen og var ikke mulig å åpne uten å gjøre destruktive inngrep. Tiltak - Tiltak: - Nr. 1 Risiko: Dette gir en økt risiko for svekket fuktsikring. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av membranen. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke membranen ytterligere, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Nr. 2 Risiko: Dette gir en økt risiko skjulte feil og skader som ikke ble avdekket på befaringstidspunktet. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke sluket under dusjkabinettet ytterligere, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Etasje > BadVentilasjon,TG2
Det er naturlig ventilering.
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Naturlig avtrekk på badet. Årsak: Naturlig avtrekk er i.h.t datiden byggeforskrift men holder ikke dagens krav for ventilasjon. Tiltak - Risiko: Kan medføre til dårligere inneklima og ventilering. Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert innemiljøkvalitet og behov for tiltak i rommet Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere ventilasjonsløsningen og luftutskiftingen i rommet, eventuelt ved befaring av ventilasjonsfaglig person, for å vurdere eventuell ventilasjonsløsing. Etasje > VaskeromOverflater vegger og himling,TG2
Veggene har fliser og malte plater. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Veggfliser og malte flater vurderes å ha bruksslitasje og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Veggfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Dette gir en økt risiko for svekkelse i materialenes overflate og tetthet. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke nærmer, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Etasje > VaskeromOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt og belagt med vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til dørterskel og frem til sluket i dusjsonen. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 11 mm og deler av gulvet er mer eller mindre i vater.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er avvik: - Årsak 1: Forholdet har karakter som tilsier at det ikke ble utført tilstrekkelig fall på gulvet ved oppføringstidspunktet. Fliser og belegg på gulv har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid og har alder- og bruksslitasje. Årsak 2: Gulvene har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Tiltak - Tiltak: - Nr. 1 Risiko: Dette kan medføre at vann ikke renner effektivt bort fra gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader over tid. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av gulvoverflaten. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere eventuell utbedring av fall mot sluk for å sikre god vannavrenning og redusere muligheten for vannansamling. Nr. 2 Risiko: Dette gir en økt risiko for svekkelse i materialenes overflate og tetthet. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke nærmer, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Etasje > VaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og banemembran og vinylbelegg med ukjent utførelse. Det er synlig mansjett under klemring i sluket. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke undersøkes uten å gjøre destruktive inngrep ved å demontere fliser. Viktig å merke seg at membran er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Fuktsøk inne på flislagte våtrom blir ikke utført da det vil gi uklare indikasjoner på om fukten ligger mellom fliser og membran eller under membranen. Vinylbelegg fungerer som tettesjikt på gulvet. Det gjøres oppmerksom på at vinyl er en bygningsdel som har en naturlig bruksslitasje over tid med en forventet levetid, da den ikke er tildekket med fliser.
Vurdering av avvik:
- Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det er avvik: - Årsak: Membranen under fliser er fra 1998 og vinylbelegg er fra 1994, normal levetid underliggende banemembran er 30 år og normal levetid for vinylbelegg er 25 år. Tiltak - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Tiltak: - Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Risiko: Dette gir en økt risiko for svekket fuktsikring. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av membranen. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke membranen ytterligere, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for eventuelt utbedring. Etasje > VaskeromVentilasjon,TG2
Det er naturlig ventilering.
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Årsak: Natulig avtrekk på vaskerommet har en karakter som tilsier feil og mangel ved oppføringstidspunktet. Tiltak - Risiko: Kan medføre til dårligere inneklima og ventilering. Konsekvens: Forholdet kan medføre redusert innemiljøkvalitet og behov for tiltak i rommet Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere ventilasjonsløsningen og luftutskiftingen i rommet, eventuelt ved befaring av ventilasjonsfaglig person, for å vurdere eventuell ventilasjonsløsing. Kjøkken Etasje > KjøkkenOverflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap og komfyr. På befaringstidspunktet ble det fuktsøkt normale verdier på tilfeldige utvalgte steder på vegger og gulv. Hvitevarer er ikke funksjonstestet på befaringstidspunktet. Hjemmelshaver melder ingen avvik.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Sokkel på kjøkkeninnredningen ble ikke demontert for å inspisere under på befaringtidspunktet. Årsak 1 : Demontere sokkel er ikke vanlig praksis, da demontering av fastmonterte deler kan medføre til skader. Kjøkkeninnredning vurderes å ha alder- og bruksslitasje, det er små slitemerker innvendig i skapskrogene og på overflaten. Årsak 2: Forholdet har karakter som tilsier daglig bruk og kjøkkenets alder. Tiltak - Tiltak: - Nr. 1 Risiko: Det kan være risiko for eventuelle feil og mangler. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring dersom det viser seg å foreligge skjulte skader. Anbefalt tiltak Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser ved åpning, utført av fagperson, for å avklare årsak og eventuelt behov for utbedring. Nr. 2 Risiko: Hakk og merke kan gi risiko for redusert kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av skadede overflater. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold eller lokal utbedring. Etasje > KjøkkenAvtrekk,TG2
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. For å sikre godt innemiljø er det viktig med utskifting av luft med ett godt fungerende ventilasjonsanlegg. Det anbefales periodisk ettersyn med utskifting av eventuelle filter og rengjøring av byggets kanalsystem og ventilasjonsanlegg.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik: - Kjøkkenventilatoren har passert sin forventede levetid og har behov for rens. TG2 Årsak: Forholdet har en karakter som tilsier daglig bruk og alder på ventilasjonen. Tiltak - Andre tiltak: - Risiko: Det kan gi risiko for redusert innemiljøkvalitet og feil ved ventilasjonen. Konsekvens: Forholdet kan medføre til behov for utbedring eller utskiftning. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke avtrekkskanalen nærmere, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for utbedring. Spesialrom Etasje > ToalettromOverflater og konstruksjon,TG2
Toalettrom med WC på sokkel, vegger belagt med våtromsplater, servant med 1-greps blandebatteri og vegghengt speil.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Vegger, gulv og tak/himlinger vurderes å ha alder- og bruksslitasje som slitemerker på overflaten. Årsak: Forholdet har karakter som tilsier daglig bruk og alder. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Merkene kan gi risiko for redusert kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av skadede overflater. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold eller lokal utbedring. Etasje > BadstueOverflater og konstruksjon,TG2
Badstue, vegger og tak/himling med lakkert trepanel og gulv belagt med vinylbelegg.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Gulv vurderes å ha alder- og bruksslitasje som slitemerker på overflaten. Årsak: Forholdet har karakter som tilsier daglig bruk og alder. Tiltak - Tiltak: - Risiko: Merkene kan gi risiko for redusert kvalitet og levetid på materialenes overflater. Konsekvens: Forholdet kan medføre behov for utbedring av skadede overflater. Anbefalt tiltak: Det anbefales å vurdere vedlikehold eller lokal utbedring. Tekniske installasjonerVentilasjon,TG2
Boligen har naturlig ventilasjon.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Kjøkkenventilatoren har passert sin forventede levetid og har behov for rens. Årsak: Forholdet har en karakter som tilsier daglig bruk og alder på ventilasjonen Tiltak - Tiltak: - Risiko: Det kan gi risiko for redusert innemiljøkvalitet og feil ved ventilasjonen. Konsekvens: Forholdet kan medføre til behov for utbedring eller utskiftning. Anbefalt tiltak: Det anbefales å undersøke avtrekkskanalen nærmere, utført av fagperson, for å avklare omfang og behov for utbedring.Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen i dag. Vinduet i boden er tegnet inn på feil siden, bod 1 er ikke tegnet inn på byggetegningen og det fraviker litt på innvendig m². Hjemmelshaver har fått ferdigatest for tiltaket ved oppføringen av tilbygget 25.03.2026.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? JaDet er fremlagt godkjente byggetegninger fra byggeår
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei