Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Boligen ligger i Øksenvågveien ved Sveggvika i Averøy kommune. Boligen ligger 10 i ca.10 minutters kjøreavstand til Kristiansund sentrum, og 5 minutters kjøreavstand til Bruhagen kommunesenter i Averøy.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet privat vann/vannverk
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
Regulering
Eiendommen ligger i et regulert område.
Om tomten
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treterrasser og grus.
Tinglyste/andre forhold
Eiendommen er vurdert i den stand den var på befaringsdagen og opplysninger gitt av eier. Datagrunnlaget kommer fra Statens Kartverk og er gjengitt med tillatelse fra Staten gjennom det statlige selskapet Norsk Eiendomsverdi.
Det er ikke opplyst om noen særskilte forhold utover det som fremkommer i denne rapporten.
Merk. Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen.
Rekkehus
Våtrom
Etasje > Bad/vaskerom
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene er kledd med baderoms plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater.
Vurdering av avvik:
- Våtromsplater er ikke montert fagmessig.
- Det ene innvendige hjørnet på baderomsplatene gir etter ved trykk. Dette indikerer at hjørnet ikke er tilstrekkelig fuget eller limt.
Tiltak
- Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer.
Etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Det er målt ca. 35mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Det ble registrert at noen fliser foran døren har hulrom/bom under.
Tiltak
- Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.
Rekkehus
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Carport med bod
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger ikke tegninger
Har ikke mottatt kommunal info fra megleren enda.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Rekkehus Standard : Takkonstruksjonen er av saltaks utforming og er tekket med betongtak stein. Vegg konstruksjonen er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Innvendig er boligen hovedsakelig preget av parkett belagte gulv. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte tak-ess plater. På badet er gulvet belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med baderomsplater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Ref. beskrivelse under konstruksjon. Vedlikehold : Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.
Carport med bod Standard : Takkonstruksjonen er av saltaks utforming og er tekket med betongtak stein. Vegg konstruksjonen er av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Innvendig er bodens gulv av støpt betong. Veggene er kledd med gipsplater. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Carport har opp gruset parkeringsareal og er kledd innvendig med liggende bordkledning. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt