Nedløp og beslag,TG2
Taket har skjulte takrenner og synlige nedløpsrør i metall.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er ikke etablert takstige/adkomst til pipe. Gesimshøyden er målt til å være over maksimalgrensen som er gitt i unntaksbestemmelsene fra det lokale brannvesenet for fritidsbolig med torvtak. Dagens løsning tilfredsstiller dermed ikke krav til sikker adkomst for feiing og tilsyn. Manglende takstige kombinert med høy gesimshøyde gir mangelfulle sikkerhetsforhold for feiing og tilsyn av pipe og ildsted. Dette kan medføre at nødvendig tilsyn ikke kan utføres på en forsvarlig måte, og kan gi pålegg fra feiervesen/brannvesen. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å etablere godkjent takstige og sikker adkomst til pipe i henhold til krav fra lokalt brannvesen/feiervesen.Veggkonstruksjon,TG2
Yttervegger av trekonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående kledning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Ingen lufte og dreneringsspalte bak trekledning, forholdet kan redusere levetiden til kledningen og påvirke veggkonstruksjonen negativt. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Tiltak - Tiltak: - Det ble ikke registrert behov for umiddelbare tiltak, forholdet bør holdes under jevnlig ettersyn slik at det kan iverksettes tiltak for å bedre lufting ved behov. InnvendigRadon,TG2
Radon er en naturlig radioaktiv gass som dannes når uran i berggrunn og jord brytes ned. Gassen kan trenge inn i bygninger og gi forhøyede konsentrasjoner innendørs, noe som over tid øker risikoen for lungekreft. Boligen ligger i ett område med særlig høy aktsomhetsgrad. Informasjon er innhentet fra NGU radonkart.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er ukjent om det er utført radonmåling i boligen. Boligen er bygget etter at krav om radonsperre ble innført, men forholdet/utførelsen er ikke dokumentert. Tiltak - Tiltak: - For å kartlegge de faktiske forholdene bør det gjennomføres radonmåling.Innvendige trapper,TG2
Åpen trapp av tre med rekkverk av tre mellom 1. etasje og loftsetasjen.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det mangler håndløper på veggen. Trappen har åpninger mellom trinn på mer enn 10 cm. Tiltak - Tiltak: - Det anbefales å etablere håndløper på veggen for bedre sikkerhet. Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Våtrom Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Utførelsen av overgang mellom membran og sluk lar seg ikke påvise grunnet tildekking av flislim. Tiltak - Tiltak: - Ytterligere undersøkelser i form av innhenting av bildedokumentasjon på faktisk utførelse av overgang mellom membran og sluk anbefales. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkkenOverflater og innredning,TG2
Åpen kjøkkenløsning. IKEA kjøkkeninnredning med glatte fronter fra byggeår. Benkeplate av laminat. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, og kjøleskap med fryser. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i panel. Fliser på vegg bak kjøkkenbenk.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik: - Det er registrert merkbar knirk i deler av gulvet ved belastning. Knirk opptrer spesielt ved ganglinjer ved kjøkkeninnredningen. Sannsynlig årsak er vurdert til at det flytende gulvet ligger i spenn eller er låst fast av kjøkkeninnredningen, slik at nødvendig bevegelse hindres. Knirk oppleves som sjenerende i daglig bruk og kan over tid øke belastningen på låsesystem og skjøter i gulvet. Det kan ikke utelukkes at spenn i gulvet kan føre til åpninger i skjøter eller skader i overflate. Tiltak - Tiltak: - Eventuelle punkter hvor gulvet er låst fast bør frigis, og det bør sikres nødvendig avstand mot faste installasjoner/vegger. Ved vedvarende problemer bør de- og remontering vurderes.Byggetegninger er fremlagt.
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei