Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Bondistranda, idyllisk og fredelig langs Bondivann. Fine tur- og bademuligheter, samtidig sentralt
med kort vei til offentlig kommunikasjon og Asker sentrum.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Om tomten
Fellesarealet er pent opparbeidet med asfalterte internveier, felles sykkelbod, heller, plen og beplantning. Det er sittegrupper og lekearealer for barn.
Tinglyste/andre forhold
Kjøper oppfordres til å undersøke om sameiet har en vedlikeholdsplan for byggene og hvilke fremtidige kostnader som bør forventes tilknyttet ulike bygningsdeler som inngår i sameiets ansvarsområde. Det er ikke opplyst om eller gjort tilkjenne spesielle forhold tilknyttet eiendommen, megler vil normalt fremskaffe grunnbok og annen informasjon av relevans. Det er vesentlig for kjøper og besiktige sameiets vedtekter, dokumentet inneholder vesentlig informasjon tilknyttet ansvarsfordeling tilknyttet vedlikehold, utskiftinger og bygningsmasse generelt. Rapporten vurderer ikke inn eller utvendige bygningsdeler som inngår i sameiets/borettslagets ansvarsområde, enkelte merknader kan forekomme dersom det anses som vesentlig informasjon tilknyttet rapporten. Rapporten vurderer kun bygningsdeler som inngår i eiers ansvarsområde, bygningsdeler som tolkes til å ha delt ansvar mellom eier og sameie kan være beskrevet i rapporten.
Eier opplyser i egenerklæringen:
*Har observert sølvkre/skjeggkre innimellom. Kan ikke huske å ha sett flere sammen men sett en og annen sporadisk (ikke daglig). Vet ikke om det er sølvkre, skjeggkre eller begge.
*Vannlekkasje i kjeller. Leilighet er ikke berørt.
Det er svært viktig at kjøper/interessenter leser alle alle vedlegg til salgsoppgaven. Spesielt eiers egenerklæringsskjema.
Boligbygg med flere boenheter
Våtrom
2. Etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er målt fall på gulvet med laser på tilfeldig valgte steder. Vann-/funksjonstest er ikke utført. Det er viktig at sluk har jevnlig vedlikehold for sikker avrenning av vann. Det er målt 29 mm høydeforskjell på gulv fra topp flis ved dørterskel til topp slukrist. Lokalt fall rundt sluket.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Det registreres hulromslyd under enkelte fliser ved wc, men det er ikke observert oppsprekking i fuger eller tegn på at flisene er løse.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det anbefales å følge med på flisene for eventuelle tegn til oppsprekking eller at de løsner over tid. Hulrom under fliser kan medføre at flisene løsner eller sprekker, noe som kan føre til behov for reparasjon og økte vedlikeholdskostnader.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Tegninger fremlagt på befaringsdagen av eier.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Byttet dusjkabinett i 2025
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Boenheten er jevnlig og godt vedlikeholdt.