Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Boligen ligger i et nyere og etablert boligområde på Nordkisa i Ullensaker kommune.
Området har rolig karakter med interne adkomstveier og begrenset gjennomgangstrafikk.
Eiendommen ligger med kort gangavstand til barnehage, barneskole og kollektivtilbud.
Daglige servicetilbud og handelsområder nås hovedsakelig med bil, blant annet på Jessheim.
Mye fine turmuligheter i skog og mark i nærheten.
Adkomstvei
Offentlig vei med private stikkveier.
Tilknytning vann
Offentlig vannledning med private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Offentlig avløp med private stikkledninger.
Regulering
Se kommunens planer i området.
Om tomten
Tomt er opparbeidet med plen, vei og parkeringsareal.
Tinglyste/andre forhold
Tinglyste forhold er ikke blitt gjennomgått av takstmann ved utarbeidelsen av denne rapporten.
Det er ikke opplyst om noe spesielle forhold utover det som fremkommer i denne rapporten. Rapporten omfatter ikke beskrivelse av hele
borettslaget, felles areal og felles vedlikehold etc. Kun innvendig i den aktuelle seksjon som blir beskrevet på tilstand.
Opplysninger gitt av eier
- Utvidet terrasse.
- Utvidet tomten med tujahekk.
Oppvarming av boligen
Boligen varmes opp med med elektriske panelovner.
Det er elektriske varmekabler på bad og i gang.
Byggemåte
Bygningen er etablert med støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning.
Taket er et flatt papptekket tak.
Etasjeskiller av tre.
Vinduer med 3-lags glass.
Boligbygg med flere boenheter
Våtrom
1. Etasje > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse.
Vurdering av avvik:
- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Tiltak
- Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer.
- Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring.
Kjøkken
1. Etasje > Stue/kjøkken
Avtrekk,TG2
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Lysbryteren på ventilator er defekt.
Tiltak
- Tiltak:
- Lysbryter må skiftes.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.