Nedløp og beslag,TG2
Takrenner og nedløp av metall
Vurdering av avvik:
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tiltak - Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Manglende snøfangere medfører risiko for ukontrollert nedfall av snø og is. Konsekvens: Personer og husdyr som kan oppholde seg langs bygningen kan utsettes for fare, og det er risiko for skader på eiendom. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere snøfangere eller annen tilfredsstillende sikring mot nedfall av snø og is i henhold til gjeldende krav og anbefalinger. Våtrom Etasje > VaskeromOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 5.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak - Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Etasje > VaskeromSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Vurdering av avvik:
- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sluk er plassert under dusjkabinett Tiltak - Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Etasje > BadOverflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 50 mm.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak - Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Etasje > BadSluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Vurdering av avvik:
- Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sluk er plassert under badekar og er ikke inspisert Tiltak - Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. - Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Etasje > BadSanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og badekar.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. - Risiko: Eventuelle lekkasjer kan pågå over tid uten å bli oppdaget, da vann ikke synliggjøres eller ledes til sluk/avløp. Konsekvens: Langvarig fuktpåvirkning kan føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, med risiko for råteskader, soppvekst og svekket bæreevne. Skadeomfanget kan bli omfattende før forholdet avdekkes, og utbedring kan medføre betydelige kostnader. Anbefalt tiltak: Det anbefales etablering av tilfredsstillende lekkasjesikring og/eller drenering i henhold til gjeldende forskriftskrav, slik at eventuelle lekkasjer ledes kontrollert bort og blir synlige Spesialrom Etasje > ToalettromOverflater og konstruksjon,TG2
Toalettrom
Vurdering av avvik:
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Andre tiltak: - Risiko: Eventuelle lekkasjer kan pågå over tid uten å bli oppdaget, da vann ikke synliggjøres eller ledes til sluk/avløp. Konsekvens: Langvarig fuktpåvirkning kan føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, med risiko for råteskader, soppvekst og svekket bæreevne. Skadeomfanget kan bli omfattende før forholdet avdekkes, og utbedring kan medføre betydelige kostnader. Anbefalt tiltak: Det anbefales etablering av tilfredsstillende lekkasjesikring og/eller drenering i henhold til gjeldende forskriftskrav, slik at eventuelle lekkasjer ledes kontrollert bort og blir synlige