Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et etablert boligområde. Tomten fremstår som opparbeidet og ligger noe forhøyet i terrenget. Det er kort avstand til servicefunksjoner, skole, barnehage og øvrige fasiliteter i området.
Adkomstvei
Eiendommen har adkomst via privat vei med tinglyst eller opplyst bruksrett. Det anbefales at rettighetsforhold kontrolleres nærmere gjennom tilgjengelig dokumentasjon.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.
Regulering
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.
Om tomten
Tomten er opparbeidet med gårdsplass, uteoppholdsarealer. Eiendommen ligger noe forhøyet i terrenget, men tomten fremstår i hovedsak flat rundt boligen.
Det er oppført forstøtningsmurer av naturstein rundt deler av tomten for håndtering av nivåforskjeller. På baksiden av boligen er det etablert gjerde som sikring. Det er også plen på framsiden av huset.
Tinglyste/andre forhold
Det er ikke innhentet grunnboksutskrift eller foretatt kontroll av tinglyste rettigheter, heftelser eller servitutter i forbindelse med denne rapporten. Interessenter anbefales å gjennomgå tilgjengelige grunnboksopplysninger og øvrig dokumentasjon for eiendommen.
Enebolig
Utvendig
Veggkonstruksjon,TG2
Bindingsverkskonstruksjon er fra byggeår og er kledd med stående trekledning, med enkelte felt av liggende kledning.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er registrert lokale råteskader nederst på deler av kledningen. Forholdet vurderes å være relatert til fuktbelastning nær terreng og værutsatte områder.
Tiltak
- Tiltak:
- Det anbefales lokal utskifting av skadet kledning samt kontroll av tilstøtende konstruksjoner. Videre anbefales jevnlig vedlikehold og overflatebehandling for å redusere videre skadeutvikling.
Dører,TG3
Ytterdør er malt dør med glassfelt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er registrert betydelige svellinger nederst på dørbladet som følge av fuktinntrengning. Forholdet har medført skade på døren og redusert levetid og funksjon.
Tiltak
- Tiltak:
- Det anbefales utskifting av ytterdøren for å hindre videre skadeutvikling og sikre tilfredsstillende funksjon.
Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000
Våtrom
Etasje > Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er belagt med fliser. Det er målt fall mot sluk på ca. 1–4 mm med 120 cm vater. Gulvet fremstår tilnærmet flatt.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er registrert begrenset fall mot sluk. Forholdet kan medføre redusert avrenning av vann ved vannsøl.
Tiltak
- Tiltak:
- Ved fremtidig oppgradering av rommet anbefales det å etablere bedre fallforhold mot sluk.
Etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er belagt med fliser. Rommet har 2 sluker, og det er målt fall mot sluk på ca. 4–5 mm med 120 cm vater. Gulvet fremstår med begrenset fall utenfor våtsoner.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er registrert begrenset fall mot sluk på deler av gulvet. Forholdet kan medføre redusert avrenning av vann ved vannsøl.
Tiltak
- Tiltak:
- Ved fremtidig oppgradering av badet anbefales det å forbedre fallforholdene mot sluk.
Enebolig
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Ferdigattest er framlagt ved befaring.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Ingen åpenbare ulovligheter.
Bod
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Ingen åpenbare ulovligheter.
Carport
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Enebolig
Bod
Carport