Opplysninger om eiendommen

Beliggenhet
Lavblokk med tre etasjer og en underetasje. Leiligheten er beliggende i Askeladdvegen 5 på Vangen , like utenfor Kongsvinger sentrum. Boligblokken ligger sydvestvendt i skrående terreng med utsikt og gode solforhold. Bybussholdeplass like ved blokkene. Flotte friluftsområder.

Adkomstvei
Offentlig vei.

Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Om tomten
Tomten er beliggende i sydvestvendt skrående terreng. Asfaltert gangstier og biloppstillingsplasser. Pent opparbeidet utearealer med plen, div. prydbusker og hekk langs vegen. Gjesteparkering. Rolig og solrikt område.

Forkjøpsrett
JA - 7 dager. Dersom andelen skifter eier, har andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseiere i boligbyggelaget forkjøpsrett. Det oppfordres til gjennomlesning av borettslagets vedtekter.

Boligbygg med flere boenheter
Våtrom
Kjeller > Bad

Sluk, membran og tettesjikt,TG2


Plastsluk med klemring (byggeår). Smøremembran på gulv og vegger (2010).

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.


Tiltak

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

Kjeller > Bad

Sanitærutstyr og innredning,TG2


Benk med heldekkende porselensvask, speil, innebygget klosett, dusjhjørne med to skyve glassdører.

Vurdering av avvik:

- Det mangler drenering fra innebygget sisterne.


Tiltak

- Dersom avviket ikke utbedres kan det ved lekkasje i innebygget sisterne ikke oppdages.

Kostnadsestimat : Under 20 000

Kjeller > Vaskerom

Overflater Gulv,TG2


Vinylbelegg på gulv. Høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist er 90 mm.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg.



Tiltak

- Tiltak:

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinylbelegget oppgraderes, med tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

Kjeller > Vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2


Plastsluk med klemring. Vinylbelegg på gulv og malte vegger.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.


Tiltak

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

Kostnadsestimat : 20 000 - 100 000

Tekniske installasjoner

Vannledninger,TG2


Vannrør i rør i rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.


Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.




Boligbygg med flere boenheter

Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei





Boligbygg med flere boenheter
Standard :
God standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.
Vedlikehold :
Godt vedlikeholdt
Garasje
Standard :
Enkel standard for sitt bruk
Vedlikehold :
Normalt vedlikeholdt