Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Huset er beliggende i Arnold Rørholts veg 43 på Disenå i Sør-Odal. Et område med eneboligbebyggelse langs Glomma. Huset ligger nordvendt i tilnærmet flatt terreng. Kort vei til barnehage. Ca. 6 km til Skarnes som er kommunesenteret, ca. 14 km til Årnes, ca 28 km til Kongsvinger, ca 32 km til Jessheim og ca, 70 km til Oslo.
Adkomstvei
Offentlig vei. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid).
Om tomten
Tomten er beliggende i tilnærmet flatt terreng helt inntil Glomma. Betong belegningsstein på innervei/biloppstillingsplass. Pent opparbeidet utearealer med plen og div. prydbusker. Hekk langs veg. Solrikt område. Flytebrygge og standrett.
Tinglyste/andre forhold
Eiendommen er beliggende i nærhet av jernbanen med periodisk støy.
Eldre lagerskur v/grensen mot vest, er ikke en del av taksten,
Enebolig
Utvendig
Takkonstruksjon/Loft,TG2
Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 2 etg. og loft.
Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen.
Tiltak
- Tiltak:
- Viktig å kontrollere loft. Sjekk om det er god lufting og avvik rundt , beslag, pipe og rørgjennomføringer i taket.
Våtrom
1 - Etasje > Vaskerom/teknisk rom
Ventilasjon,TG2
Veggventil.
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Tiltak
- Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat : Under 20 000
Tekniske installasjoner
Ventilasjon,TG2
Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Naturlig avtrekk på vaskerom/teknisk rom.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Det er ikke mekanisk avtrekk på vaskerom/teknisk rom.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Monter mekanisk avtrekk på vaskerom/teknisk rom
Kostnadsestimat : Under 20 000
Tomteforhold
Forstøtningsmurer,TG2
Lav forstøtningsmur v/redskapsbod i betongstein. Det er ikke rekkverk.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Mangler rekkverk i forhold til dagens krav.
Tiltak
- Tiltak:
- Monter rekkverk.
Kostnadsestimat : Under 20 000
Enebolig
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Redskapsbod
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger ikke tegninger
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Garasje
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Carport
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Enebolig Standard : God standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon Vedlikehold : Godt vedlikeholdt
Redskapsbod Standard : Enkel standard for sitt bruk Vedlikehold : Normalt vedlikeholdt
Garasje Standard : Enkel standard for sitt bruk Vedlikehold : Godt vedlikeholdt
Carport Standard : Enkel standard for sitt bruk Vedlikehold : Godt vedlikeholdt