Opplysninger om eiendommen
Beliggenhet
Boligen ligger i Jessheim sentrum.
Nærhet til flere idrettsanlegg, skole og barnehage samt skog og mark med turmuligheter.
Kort avstand til Jessheim sentrum med alt av servicetilbud, kjøpesenter og kulturtilbud.
Offentlig transport gir forbindelse til både Lillestrøm, Oslo og flyplassen.
Adkomstvei
Offentlig/privat
Tilknytning vann
Offentlig vannledning med private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Offentlig avløp med private stikkledninger.
Regulering
Se kommunens planer i området.
Om tomten
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng.
Tinglyste/andre forhold
Tinglyste forhold er ikke blitt gjennomgått av takstmann ved utarbeidelsen av denne rapporten.
Det er ikke opplyst om noe spesielle forhold utover det som fremkommer i denne rapporten. Rapporten omfatter ikke beskrivelse av hele
borettslaget, felles areal og felles vedlikehold etc. Kun innvendig i den aktuelle seksjon som blir beskrevet på tilstand.
Opplysinger gitt eier
Det er gjort arbeider på det elektriske anlegget. Se samsvarserklæring for nærmere omtale.
Oppvarming av boligen
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme.
Det er elektriske varmekabler på badet.
Byggemåte
Bygningen er etablert med grunnmur av betong.
Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med trekledning.
Taket er et flatt papptekket tak.
Etasjeskiller av betong.
Vinduer med 2-lags glass.
Boligbygg med flere boenheter
Innvendig
Overflater,TG2
Innvendig er det gulv av parkett. Innvendige vegger og tak har malte flater.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er registrert knirk i parkettgulvet i stue/kjøkken. Knirken knyttes til at kjøkkeninnredning er montert oppå parkettgulvet, samtidig som ben til innredningen ikke har fri klaring mot gulvet. Dette medfører at det flytende gulvet ikke kan bevege seg fritt som forutsatt.
Tiltak
- Tiltak:
- Konsekvens av avviket
Avviket kan medføre vedvarende knirkelyder ved normal bruk, redusert brukskomfort og økt mekanisk belastning på parkettgulvet. Over tid kan dette føre til økt slitasje og lokale skader i gulvets låsesystem eller overflate.
Tiltak som bør iverksettes
Kjøkkeninnredningen avlastes fra parkettgulvet slik at gulvet får nødvendig bevegelsesfrihet. Dette kan innebære justering av ben, etablering av tilstrekkelig klaring eller annen utførelse som sikrer at gulvet ikke låses av fast innredning.
Eier opplyser om at dette vil bli tatt videre med utbygger da boligen er innenfor garantitiden.
Boligbygg med flere boenheter
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse.
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Boligen er bygget innenfor de siste 5 år.
Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? Nei
Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig vedlikeholdt.